合同編號：__________房屋抵押貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，丙方愿意以其名下的房屋作為抵押物擔保乙方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方向甲方貸款主要用于__________，不得用于非法用途。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%（年利率），按月計息。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方每月還款日為_______日。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權證編號：_______）作為本貸款的抵押物。3.2抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），抵押物價值足以覆蓋貸款本息。3.3甲方有權在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本息。第四條抵押登記4.1甲方、乙方、丙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書復印件交予甲方。4.2抵押登記費用由_______方承擔。第五條貸款的發(fā)放和還款賬戶5.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______5.2乙方應將每月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第六條權利和義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方按期還款，有權查詢乙方貸款用途。6.2乙方有權按約定使用貸款，但必須按照約定的用途使用。6.3丙方有權了解抵押物的情況，并有權要求甲方、乙方履行抵押登記手續(xù)。6.4甲方、乙方、丙方應共同維護抵押物的價值，不得隨意處分抵押物。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。7.2乙方未按時還款，甲方有權依法優(yōu)先受償貸款本息，并有權追究乙方的違約責任。7.3丙方未按約定履行抵押登記手續(xù)，甲方、乙方有權追究丙方的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條協(xié)議的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非各方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保各方身份真實，具備相應的民事行為能力。2.貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物價值需足以覆蓋貸款本息，確保貸款安全。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立合法有效。5.注意貸款用途，避免資金流入非法領域。6.妥善保管協(xié)議書及相關證件，確保各方權益。解決辦法：1.出現(xiàn)爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，各方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉移給債權人的物權。3.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，依法優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權的法院。特殊應用場合：1.購房貸款：當甲方作為貸款人，乙方作為購房者，丙方作為購房者家庭成員或配偶時，使用此合同模板，以確保購房者能夠順利獲得貸款并按期還款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方作為貸款人，乙方作為企業(yè)主，丙方作為擔保人，使用此合同模板，以確保企業(yè)能夠獲得必要的經(jīng)營資金，并按照約定的還款計劃進行還款。3.房屋翻新貸款：當甲方作為貸款人，乙方作為房屋所有者，丙方作為房屋所有者的家庭成員或配偶時，使用此合同模板，以確保房屋所有者能夠獲得貸款進行房屋翻新，并按照約定的還款計劃進行還款。補充條款：1.購房貸款補充條款：甲方應提供房屋購買合同或協(xié)議作為貸款的依據(jù)，乙方應提供穩(wěn)定的收入證明和信用記錄，丙方應對購房貸款承擔連帶責任。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：甲方應對企業(yè)主的經(jīng)營情況進行審查，確保貸款用于合法經(jīng)營活動，乙方應提供企業(yè)經(jīng)營狀況和還款能力的證明，丙方應對企業(yè)經(jīng)營貸款承擔連帶責任。3.房屋翻新貸款補充條款：甲方應審查房屋翻新的計劃和預算，確保貸款用于合法翻新活動，乙方應提供房屋所有權證明和