合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工廠基本信息1.1工廠名稱(chēng)：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠設(shè)施：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照工廠的性質(zhì)、規(guī)模和甲方提供的設(shè)施，合理使用工廠，不得擅自改變工廠用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在工廠內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常維護(hù)和管理，確保工廠的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠的主要設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)工廠的日常小修小補(bǔ)，以及個(gè)人防護(hù)設(shè)備的配置和使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工廠及工廠內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離工廠，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備）附件二：租賃工廠地理位置示意圖（標(biāo)明工廠的具體位置和周邊環(huán)境）注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.租賃物描述：詳細(xì)描述工廠的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、面積、設(shè)施等，以附件形式附在合同后。3.租賃期限：明確租賃期限起止時(shí)間，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時(shí)間，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.使用與管理：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和責(zé)任，以及遵守的法律法規(guī)。6.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單給甲方留存。8.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金或違約金的具體金額。9.爭(zhēng)議解決：確定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及到的專(zhuān)業(yè)名詞和法律法規(guī)，如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有工廠所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取使用工廠的權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.使用與管理：指乙方在租賃期間對(duì)工廠的使用和日常管理行為。7.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方對(duì)工廠設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為工廠及工廠內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止意外損失。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型工廠租賃：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工廠生產(chǎn)活動(dòng)安全。乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。2.科研型工廠租賃：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保工廠內(nèi)的科研設(shè)施和數(shù)據(jù)安全，對(duì)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)予以保密。如乙方需進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，防止實(shí)驗(yàn)事故的發(fā)生。3.倉(cāng)儲(chǔ)型工廠租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)條件，合理存放物品，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。同時(shí)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)安全。4.共享空間型工廠租賃：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)工廠內(nèi)的公共秩序，遵守社會(huì)公德。乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)尊重其他租戶(hù)的權(quán)益，不得損害他人利益。附件列表：1.工廠設(shè)施清單：詳細(xì)列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃工廠地理位置示意圖：標(biāo)明工廠的具體位置和周邊環(huán)境，包括交通、配套設(shè)施等。3.生產(chǎn)安全規(guī)范：針對(duì)生產(chǎn)型工廠，列出乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和操作流程。4.環(huán)保協(xié)議：明確乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢水、廢氣、廢渣處理措施等。5.科研設(shè)施使用協(xié)議：針對(duì)科研型工廠，列出乙方在使用科研設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和保密要求。6.倉(cāng)儲(chǔ)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物品時(shí)應(yīng)遵守的安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)。7.公共區(qū)域使用規(guī)范：針對(duì)共享空間型工廠，列出乙