合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條合同的變更和解除8.1合同履行期間，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)財(cái)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式和方法。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：場(chǎng)合描述：乙方租住的房屋是為了與家人共同居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合描述：乙方是一名學(xué)生，租住房屋用于學(xué)習(xí)和居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行學(xué)習(xí)活動(dòng)，不得干擾乙方學(xué)習(xí)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供書(shū)桌、椅子等學(xué)習(xí)用品。3.企業(yè)員工租賃：場(chǎng)合描述：乙方是一家企業(yè)的員工，租住房屋用于工作和居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，以滿足乙方在工作和生活中的需求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方處理與工作相關(guān)的臨時(shí)事務(wù)。4.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方希望在其租住房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需承擔(dān)寵物的看管和照顧責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。5.房屋改造：場(chǎng)合描述：乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行一定的改造以滿足個(gè)人需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需事先征得甲