?合同編號：__________合同各方當事人：買方：（全稱）賣方：（全稱）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號碼等）1.2房產(chǎn)面積：（建筑面積、使用面積等）1.3房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權：（房產(chǎn)所有權人及共有情況）第二條購買價格2.2價款支付方式：（詳細說明支付方式，如一次性付款、分期付款等）第三條交付及過戶3.1交付日期：（雙方約定的房產(chǎn)交付日期）3.2過戶費用：（雙方約定的過戶費用承擔方式及金額）第四條權利和義務4.1賣方義務：（包括但不限于保證房產(chǎn)權利清晰、無抵押、無債務等）4.2買方義務：（包括但不限于支付價款、辦理貸款等）第五條違約責任5.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。5.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失和費用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)位置、面積、用途和所有權等信息準確無誤。如有誤差，應及時更正，并重新簽訂補充協(xié)議。2.購買價格的明確性：購買價格應包括價款、付款方式和時間等詳細信息。如有變動，應及時溝通并修改合同。3.交付及過戶的時間和費用：明確交付日期和過戶費用承擔方式及金額。如有延遲或額外費用，應按照合同約定承擔違約責任。4.權利和義務的履行：雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行。如有違約，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能，可以用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產(chǎn)。2.購買價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)價款，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實際占有和使用房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。應用場合：1.購房合同適用于買方購買賣方擁有的房地產(chǎn)的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.購房合同適用于買方通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式購買房產(chǎn)的情況。3.購房合同適用于賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實際占有和使用房產(chǎn)的情況。4.購房合同適用于將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。補充條款：1.房產(chǎn)額外設施：如房產(chǎn)內(nèi)含有額外設施（如停車位、儲藏室等），應明確設施的歸屬和使用權限。2.房產(chǎn)維修責任：明確房產(chǎn)維修責任的承擔方式和范圍，包括裝修、設備維護等。3.房產(chǎn)保險：買方是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，應明確租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行情況，以及買方與承租人的關系。5.房產(chǎn)過戶稅費：明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)所有權人的房產(chǎn)證原件及復印件。2.買賣雙方身份證復印件：買方和賣方的有效身份證件原件及復印件。3.付款憑證：買方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.交付確認書：賣方和買方確認房產(chǎn)交付的書面文件。5.