2024版房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)技術(shù)勞務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）1.1.2乙方（專業(yè)技術(shù)勞務(wù)提供方）1.2合同項目1.2.1項目概述1.2.2工作地點1.2.3工作時間1.3專業(yè)技術(shù)勞務(wù)內(nèi)容1.3.1勞務(wù)范圍1.3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.3.3勞務(wù)成果交付2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3合同續(xù)約條件3.勞務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式3.4乙方稅金及社會保險4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）是指具備法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。1.1.2乙方（專業(yè)技術(shù)勞務(wù)提供方）是指具備法人資格，根據(jù)本合同約定向甲方提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。1.2合同項目1.2.1項目概述本合同項下的項目是指甲方委托乙方進(jìn)行的技術(shù)專業(yè)服務(wù)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等詳見附件一。1.2.2工作地點乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，在本合同約定的工作地點提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)。工作地點具體見附件一。1.2.3工作時間乙方根據(jù)甲方的要求，按照項目進(jìn)度安排提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)。具體工作時間見附件一。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為____年____月____日。2.2終止日期本合同約定的專業(yè)技術(shù)勞務(wù)服務(wù)期限為____年，自起始日期起計算，終止日期為____年____月____日。2.3合同續(xù)約條件在合同到期前___個月內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件詳見附件二。第三條勞務(wù)費用3.1費用計算方式（1）固定費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）變動費用：根據(jù)項目實際完成情況，按照附件三約定的計算方式進(jìn)行計算。3.2費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付勞務(wù)費用。付款節(jié)點及支付金額詳見附件四。3.3費用支付方式甲方支付勞務(wù)費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行名稱____，賬號____，戶名____。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點和時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.4乙方稅金及社會保險乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)過程中產(chǎn)生的稅金及社會保險費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付勞務(wù)費用，并提供乙方所需的工作條件。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方技術(shù)秘密。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付勞務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條合同的變更與解除5.1變更條件在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照附件五的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3失效條件（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為____年。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)按照對方的損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方如需使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與乙方另行簽訂相關(guān)許可使用協(xié)議。10.3侵權(quán)責(zé)任如甲方使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間、方式的影響，并根據(jù)實際情況作出相應(yīng)調(diào)整。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：附件一：項目概述、工作地點、工作時間附件二：合同續(xù)約條件附件三：勞務(wù)費用計算方式附件四：費用支付時間及方式附件五：合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序雙方應(yīng)將簽署的本合同及附件備案至各自所在地的工商行政管理部門。第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述、工作地點、工作時間詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同項下的項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容以及具體的工作地點和工作時間安排。附件二：合同續(xù)約條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同到期后的續(xù)約條件，包括續(xù)約申請的時間、續(xù)約期限、費用等方面的具體要求。附件三：勞務(wù)費用計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明勞務(wù)費用的計算方式，包括固定費用、變動費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：費用支付時間及方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確勞務(wù)費用的支付時間節(jié)點及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付的具體操作流程。附件五：合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除后尚未履行的義務(wù)如何處理，以及合同解除后的相關(guān)事宜處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付勞務(wù)費用：甲方未按照附件四的約定支付勞務(wù)費用，應(yīng)按照乙方提供的實際服務(wù)天數(shù)和費用標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：若甲方未能按時支付勞務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件四。（2）未提供約定工作條件：甲方未按照合同約定提供乙方所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能提供乙方所需的工作設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的停工損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)：乙方未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)勞務(wù)，或提供的勞務(wù)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例說明：若乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。（2）未保守甲方商業(yè)秘密：乙方未按照合同約定保守甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的重要商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方在市場競爭中受到不利影響，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)