房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方5.3維修費(fèi)用6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾10.2買(mǎi)方聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋戶(hù)型圖11.3付款憑證11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息（1）賣(mài)方名稱(chēng)：（2）賣(mài)方地址：（3）賣(mài)方聯(lián)系人姓名：（4）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：（5）賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：（2）買(mǎi)方地址：（3）買(mǎi)方聯(lián)系人姓名：（4）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：（5）買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置：（1）房屋所在城市：（2）房屋所在區(qū)域：（3）房屋街道名稱(chēng)：（4）房屋門(mén)牌號(hào)碼：2.2房屋面積：（1）房屋建筑面積：（2）房屋使用面積：2.3房屋戶(hù)型：（1）房屋戶(hù)型描述：2.4房屋所有權(quán)證明：（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：（2）房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：（1）房屋成交總價(jià)：（2）房屋單價(jià)：3.2付款方式：（1）付款方式描述：3.3定金：（1）定金金額：（2）定金支付時(shí)間：（3）定金退還條件：3.4首付款：（1）首付款金額：（2）首付款支付時(shí)間：3.5貸款金額：（1）貸款金額：（2）貸款銀行：（3）貸款年限：3.6還款方式：（1）還款方式描述：4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（1）房屋交付日期：4.2交付條件：（1）交付條件描述：4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：（1）房屋過(guò)戶(hù)日期：4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：5.房屋維修責(zé)任5.1保修期：（1）保修期起算日期：（2）保修期限：5.2維修責(zé)任方：（1）維修責(zé)任方描述：5.3維修費(fèi)用：（1）維修費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：（1）交易稅費(fèi)承擔(dān)方：（2）交易稅費(fèi)金額：6.2中介費(fèi)用：（1）中介費(fèi)用承擔(dān)方：（2）中介費(fèi)用金額：6.3其他費(fèi)用：（1）其他費(fèi)用描述：7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方違約責(zé)任描述：（2）賣(mài)方違約賠償金額：7.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方違約責(zé)任描述：（2）買(mǎi)方違約賠償金額：8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：（1）協(xié)商解決的時(shí)間限制：（2）協(xié)商解決的地點(diǎn)：8.2調(diào)解解決：（1）調(diào)解組織的名稱(chēng)：（2）調(diào)解解決的時(shí)間限制：8.3仲裁解決：（1）仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：（2）仲裁解決的時(shí)間限制：8.4法律途徑：（1）起訴的法院：（2）法律途徑的時(shí)間限制：9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（1）合同生效的條件描述：9.2合同變更：（1）合同變更的程序：（2）合同變更的條件：9.3合同解除：（1）合同解除的程序：（2）合同解除的條件：10.雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾：（1）賣(mài)方聲明一：（2）賣(mài)方承諾一：10.2買(mǎi)方聲明與承諾：（1）買(mǎi)方聲明一：（2）買(mǎi)方承諾一：11.附件11.1房屋所有權(quán)證明：（1）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶(hù)型圖：（1）附件二：房屋戶(hù)型圖原件11.3付款憑證：（1）附件三：付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件：（1）附件四：其他重要文件清單及復(fù)印件12.合同簽訂日期：（1）簽訂日期：13.合同簽訂地點(diǎn)：（1）簽訂地點(diǎn)：14.合同雙方簽字蓋章：（1）賣(mài)方簽字：（2）買(mǎi)方簽字：（3）見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。2.房屋戶(hù)型圖：附件二：房屋戶(hù)型圖原件要求：圖樣清晰，標(biāo)注完整，包括房屋的各個(gè)房間布局和尺寸。3.付款憑證：附件三：付款憑證復(fù)印件要求：必須為銀行出具的正式付款憑證，顯示付款金額和日期。4.其他重要文件：附件四：其他重要文件清單及復(fù)印件要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能提供真實(shí)、完整的房屋信息；未能履行合同約定的維修責(zé)任；違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買(mǎi)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能履行合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣(mài)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢(qián)款。5.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的房款的一部分。6.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付房款的行為。7.保修期：指賣(mài)方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。房屋所有權(quán)是本合同的核心內(nèi)容之一，涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)移。房屋過(guò)戶(hù)是指買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)的過(guò)程，包括相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。違約金是在一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向