2024年房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除情形第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物的管理12.2抵押物的處置第十三條協(xié)助履行13.1借款人協(xié)助出借人13.2出借人協(xié)助借款人第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（出借人）申請借款，并以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，雙方達成一致的協(xié)議。1.2甲方是指借款人，即需要資金支持的個體或企業(yè)。1.3乙方是指出借人，即提供資金支持的個體或企業(yè)。1.4房地產(chǎn)是指甲方向乙方提供的作為借款抵押的房產(chǎn)。1.5本合同中的術(shù)語和簡稱，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第二條借款金額與用途2.2甲方應(yīng)明確說明借款用途，并確保借款用于合法、合理的經(jīng)營或個人消費。第三條借款期限3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，按時還款。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第四條利率與費用4.1本合同的借款利率為年利率【】%，按借款金額計算。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物具體信息如下：房產(chǎn)證號：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米房產(chǎn)用途：【】5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并確保抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。第六條還款方式與還款賬戶6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。6.2甲乙雙方確認的還款賬戶為：【】第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并要求甲方支付未還借款金額的【】%作為違約金。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付未還借款金額的【】%作為逾期利息，并有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付未提供貸款金額的【】%作為違約金。7.4如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、強制拍賣等情況，甲方未能解決的，乙方有權(quán)立即要求還款，并要求甲方支付未還借款金額的【】%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同義務(wù)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。9.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方；對方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更或解除。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息；（2）按照約定用途使用借款；（3）按時還款，確保還款來源合法；（4）配合乙方進行抵押物管理、監(jiān)督及處置；（5）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）監(jiān)督甲方按約定用途使用借款；（3）按照約定收取利息和違約金；（4）在甲方違約時，采取措施保護自身權(quán)益；（5）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十二條抵押物的管理與處置12.1甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間不受損害，如發(fā)生損害，應(yīng)立即通知乙方，并按約定承擔(dān)責(zé)任。12.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。12.3借款到期未還清的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金、利息及違約金等。第十三條協(xié)助履行13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記、保險等相關(guān)手續(xù)。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時辦理借款的審批、登記等手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）【】（2）【】（3）【】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物為合法所有，權(quán)屬清晰、無爭議。附件二：借款用途證明詳細要求：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。附件說明：該附件用于證明甲方將借款用于約定的用途，確保借款的合法性和合理性。附件三：還款計劃詳細要求：甲方應(yīng)制定詳細的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)和還款時間，便于乙方進行還款監(jiān)督。附件四：抵押物保險單詳細要求：甲方應(yīng)將抵押物進行保險，并提供保險單給乙方。附件說明：該附件用于確保抵押物在借款期間受到損害時，甲方有保險進行賠償，保障乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款。3.乙方未按約定提供貸款。4.抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、強制拍賣等情況。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并要求甲方支付未還借款金額的【】%作為違約金。示例說明：如果甲方將借款用于非約定用途，乙方可以要求甲方立即還款，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付未還借款金額的【】%作為逾期利息，并有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定的還款計劃進行還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付未提供貸款金額的【】%作為違約金。示例說明：如果乙方未按照約定的時間提供貸款，甲方可以要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、強制拍賣等情況的，乙方有權(quán)立即要求還款，并要求甲方支付未還借款金額的【】%作為違約金。示例說明：如果抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議等情況，導(dǎo)致無法履行合同，乙方可以要求甲方立即還款，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的房地產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金金額。4.借款期限：指借款的時間長度，自借款金額實際到賬之日起計算。5.利率：指借款金額的年利率，用于計算借款期間的利息。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.逾期利息：指甲方未按約定還款時，應(yīng)支付的額外利息。8.抵押物管理：指甲方在借款期間對抵押物的管理和維護。9.抵押物處置：指在借款到期未還清的情況下，乙方依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金、利息及違約金等。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社