房產捐贈協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產捐贈概述1.1捐贈房產的基本情況1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義2.房產捐贈的具體條款2.1捐贈房產的所有權轉移2.2捐贈房產的過戶手續(xù)2.3捐贈房產的產權登記3.捐贈雙方的義務與責任3.1捐贈方的義務與責任3.2受贈方的義務與責任4.房產捐贈的交付與接收4.1捐贈房產的交付時間4.2捐贈房產的交付地點4.3捐贈房產的接收確認5.房產捐贈的稅費問題5.1捐贈房產的相關稅費5.2捐贈雙方稅費的承擔方式6.房產捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產的管理和使用6.2受贈方對捐贈房產的維護和保養(yǎng)7.捐贈雙方的權益保護7.1捐贈方的權益保護7.2受贈方的權益保護8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點12.2合同備案的程序和時間13.合同的書面與保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管責任14.其他事項14.1捐贈房產的保險問題14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條房產捐贈概述1.1捐贈房產的基本情況捐贈房產位于【具體地址】，房屋所有權證號為【所有權證號】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權人為【捐贈方姓名】。1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義捐贈人出于【具體原因和目的】將房產捐贈給受贈人，旨在【具體目的和意義】。第二條房產捐贈的具體條款2.1捐贈房產的所有權轉移捐贈人愿意無條件地將捐贈房產的所有權轉讓給受贈人，受贈人接受捐贈房產的所有權。2.2捐贈房產的過戶手續(xù)捐贈人和受贈人應共同辦理捐贈房產的過戶手續(xù)，包括：【過戶手續(xù)具體內容】。過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。2.3捐贈房產的產權登記受贈人應自捐贈房產過戶完成后【具體時間】內，將捐贈房產的產權登記至受贈人名下，相關費用由【承擔方】承擔。第三條捐贈雙方的義務與責任3.1捐贈方的義務與責任捐贈人應保證捐贈房產的權利完整，無任何抵押、債務等權利瑕疵。捐贈人應協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。3.2受贈方的義務與責任受贈人應妥善保管捐贈房產，合理使用并維護捐贈房產。受贈人應按照捐贈目的使用捐贈房產，不得擅自改變用途。第四條房產捐贈的交付與接收4.1捐贈房產的交付時間捐贈房產的交付時間定于【具體日期】。4.2捐贈房產的交付地點捐贈房產的交付地點為【具體地址】。4.3捐贈房產的接收確認受贈人應在捐贈房產交付時，對捐贈房產進行驗收，并在驗收合格后【具體時間】內向捐贈人出具接收確認書。第五條房產捐贈的稅費問題5.1捐贈房產的相關稅費捐贈房產的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2捐贈雙方稅費的承擔方式捐贈雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和公平原則，確定捐贈房產稅費的承擔方式。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條房產捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產的管理和使用受贈人應按照捐贈目的合理使用捐贈房產，保證捐贈房產的安全、衛(wèi)生和美觀。6.2受贈方對捐贈房產的維護和保養(yǎng)受贈人應定期對捐贈房產進行維護和保養(yǎng)，確保捐贈房產的使用壽命和品質。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內容。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應向另一方提出書面解除請求，并說明解除的理由。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向捐贈房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在捐贈房產過戶至受贈人名下并完成產權登記后終止。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內容（附加條款內容，如捐贈房產的使用限制、受贈人的義務等）11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。12.2合同備案的程序和時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關政府部門進行備案，備案時間為【具體時間】。第十三條合同的書面與保管13.1合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任雙方均有義務妥善保管本合同，不得泄露合同內容。第十四條其他事項14.1捐贈房產的保險問題受贈人應在捐贈房產交付后【具體時間】內，為捐贈房產辦理保險手續(xù)，保險費用由受贈人承擔。14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通雙方應保持密切聯(lián)系和溝通，共同協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中的問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：捐贈房產所有權轉移證明附件2：捐贈房產過戶手續(xù)相關文件附件3：捐贈房產產權登記證明附件4：捐贈房產保險單據(jù)附件5：捐贈房產維護和保養(yǎng)計劃附件6：捐贈房產使用限制約定附件7：捐贈房產捐贈目的和意義說明附件1詳細要求和說明：捐贈房產所有權轉移證明應包括房產所有權證、房產轉讓合同、房產所有權轉移登記申請書等文件，以證明捐贈房產的所有權已轉移至受贈人名下。附件2詳細要求和說明：捐贈房產過戶手續(xù)相關文件應包括房產過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以辦理房產過戶手續(xù)。附件3詳細要求和說明：捐贈房產產權登記證明應包括房產產權登記證、房產所有權轉移登記申請書等文件，以完成捐贈房產的產權登記。附件4詳細要求和說明：捐贈房產保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證等，以證明捐贈房產已辦理保險手續(xù)。附件5詳細要求和說明：捐贈房產維護和保養(yǎng)計劃應包括捐贈房產的定期檢查、維修、保養(yǎng)計劃，以及相關的費用預算。附件6詳細要求和說明：捐贈房產使用限制約定應包括捐贈房產的使用目的、使用范圍、不得擅自改變用途等條款。附件7詳細要求和說明：捐贈房產捐贈目的和意義說明應詳細闡述捐贈房產的捐贈目的和意義，以及捐贈人對捐贈房產的期望和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.捐贈方未能保證捐贈房產的權利完整，導致捐贈房產存在抵押、債務等權利瑕疵。2.捐贈方未能協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。3.受贈方未能按照捐贈目的使用捐贈房產，擅自改變用途。4.受贈方未能妥善保管、維護捐贈房產，導致捐贈房產損壞或損失。5.雙方未能按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.捐贈方違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受贈方因此造成的損失。2.受贈方違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償捐贈方因此造成的損失。3.雙方違反合同的，應根據(jù)雙方的違約程度和責任，承擔相應的違約責任。示例說明：若捐贈方未能保證捐贈房產的權利完整，導致捐贈房產存在抵押債務等權利瑕疵，受贈方有權要求捐贈方承擔違約責任，并要求捐贈方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產捐贈：指捐贈方將房產無償轉讓給受贈方的行為。2.房產所有權轉移：指房產所有權由一方轉移至另一方的