2024年東莞二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋狀況聲明5.1賣方聲明5.2買方聲明6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4代理人姓名：X（如有）1.2.5代理人與買方關(guān)系：X（如有）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：東莞市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X（如：住宅、別墅、公寓等）2.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：X（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X（如有）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款3.2.2支付比例：X%3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X（年/月/日）3.3.2尾款支付時間：X（年/月/日）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：X（年/月/日）4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：X4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋狀況聲明5.1賣方聲明5.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2賣方保證房屋現(xiàn)狀如實地描述，無重大隱瞞。5.2買方聲明5.2.1買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2買方保證所提供的個人信息真實有效。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。6.1.2賣方未如實陳述房屋現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元。6.2.2買方提供的個人信息不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。9.2戶口遷移9.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)協(xié)助買方完成戶口遷移手續(xù)。9.3家具家電歸屬9.3.1房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。10.2買賣雙方身份證明10.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。10.3付款憑證10.3.1購房款支付相關(guān)憑證復(fù)印件一份。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：_______________________（賣方）11.2買方簽字11.2.1買方簽字：_______________________（買方）11.3見證人簽字11.3.1見證人簽字：_______________________（見證人）第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：_______________________（年/月/日）第十三條合同附件13.1本合同附件包括《家具家電清單》、《房屋現(xiàn)狀說明書》等。第十四條補充協(xié)議14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由賣方提供真實有效的購買憑證或發(fā)票。附件說明：該附件用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、損壞情況等，并由賣方簽字確認(rèn)。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。附件說明：該附件用于證明買方支付購房款的情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未如實陳述房屋現(xiàn)狀。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方提供的個人信息不真實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：違約金金額為購房款總額的1%。2.買方違約金：違約金金額為購房款總額的1%。3.賣方法律責(zé)任：根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方法律責(zé)任：根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求支付違約金，同時賣方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易雙方：指買賣雙方，即賣方和買方。3.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)