合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/出租/占用等），現(xiàn)有租賃合同到期日為_(kāi)______年_______月_______日。如遇租賃合同到期，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方自取得該房地產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)、水電等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)、水電等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房地產(chǎn)使用權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成前，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格執(zhí)行，不再調(diào)整。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房地產(chǎn)所在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)有符合條件的學(xué)校，可供乙方子女就讀。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法在上述學(xué)區(qū)就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方承諾該房地產(chǎn)所在區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全，適合養(yǎng)老居住。如因甲方原因?qū)е乱曳金B(yǎng)老生活受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方承諾該房地產(chǎn)具有投資價(jià)值，如未來(lái)升值，雙方可協(xié)商分享增值收益。如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下跌，雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方