?合同編號：__________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和建議；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條中介費(fèi)用3.1中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，委托方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；（2）委托方應(yīng)在簽署房地產(chǎn)交易合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用；（3）支付方式：____。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：法定代表（或授權(quán)代表）：中介方（蓋章）：法定代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確合同條款，特別是中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款和違約責(zé)任等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.注意合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付中介費(fèi)用、簽署交易合同等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.確保合同簽訂后的法律效力，避免因合同無效或撤銷導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并注意保存相關(guān)證據(jù)，以防合同糾紛。5.保密條款的履行，防止泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密條款的約定，不得擅自向第三方披露合同相關(guān)信息。如有泄露，應(yīng)立即采取措施予以補(bǔ)救。6.遇到違約情況時(shí)，如何主張違約責(zé)任和賠償損失。解決辦法：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定主張違約金，并有權(quán)要求賠償因違約所造成的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：是指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、建議、協(xié)助等服務(wù)，委托方支付中介費(fèi)用的合同。2.委托方：指需要中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介方：指為委托方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.中介費(fèi)用：指中介方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中對涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的約定。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.買方承租方需要尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的，并希望獲得專業(yè)的中介服務(wù)時(shí)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為買方承租方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、建議、協(xié)助等服務(wù)時(shí)。3.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合如需對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.如合同一方發(fā)生重大變更，如主體資格、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.如合同一方需提前終止或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。4.本合同所涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)，如需涉及其他相關(guān)方（如賣方、出租方等），中介方應(yīng)提前告知委托方，并征得委托方同意。5.中介方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，如發(fā)生違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給委托