?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：______。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）______元整支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整，買方應(yīng)按照______銀行______年______月______日的貸款利率，向賣方支付貸款利息。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由______方承擔(dān)，費用為人民幣（￥）______元整。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費為每月人民幣（￥）______元整，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由______方承擔(dān)。4.3買方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)事先征得賣方的書面同意。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的______%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的______%。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。解決辦法：在合同簽訂前，驗證賣方和買方的身份信息，確保其真實有效。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.確保合同中的各項條款明確具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項條款明確具體，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.注意合同中關(guān)于交付及過戶的約定，確保按照約定完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成交付及過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，確保在發(fā)生違約情況時，能按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.確保合同中的爭議解決方式合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)選擇合法有效的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.購買價格：指買方同意支付給賣方的房屋交易價格。4.首付款：指買方在簽訂合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。5.貸款利息：指買方按照約定向賣方支付的剩余房款利息。6.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費用。9.違約金：指一方未能履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于任何房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，不僅限于小產(chǎn)權(quán)房。3.財產(chǎn)交易：適用于涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的任何交易情況，尤其是房地產(chǎn)。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括任何已知的問題或需要修繕的地方。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：規(guī)定買賣雙方是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。4.房屋租金：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租金的支付和使用情況。5.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商業(yè)用途或居住用途，應(yīng)在合同中明確。6.房屋交付日期：具體規(guī)定房屋交付的日期和條件。7.違約解除合同：詳細(xì)說明在違約情況下如何解除合同以及相應(yīng)的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查