甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人與物業(yè)公司服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（個人）1.2乙方（物業(yè)公司）1.3甲方居民1.4服務期間第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務范圍2.2乙方提供的服務2.3服務標準與要求第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條服務質(zhì)量保障7.1乙方服務質(zhì)量承諾7.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3服務質(zhì)量改進第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1甲方居民手冊13.2乙方服務13.3雙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3甲方居民身份證明文件14.4乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（個人）甲方為具有完全民事行為能力的個人，以其個人名義與乙方簽訂本合同，并按照本合同的約定享受乙方提供的物業(yè)服務。1.2乙方（物業(yè)公司）乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務公司，按照本合同的約定向甲方提供物業(yè)服務。1.3甲方居民甲方居民指甲方所有家庭成員以及獲甲方允許居住在本合同約定物業(yè)內(nèi)的其他人員。1.4服務期間服務期間為本合同簽字生效之日起至合同約定的終止日期止。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護、停車管理等。2.2乙方提供的服務乙方應按照行業(yè)標準及本合同的約定，向甲方提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務，確保甲方居民的居住環(huán)境整潔、安寧、舒適。2.3服務標準與要求（1）物業(yè)設施設備維護：確保物業(yè)內(nèi)的設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，及時修復故障；（2）物業(yè)管理：規(guī)范物業(yè)內(nèi)的公共秩序，確保甲方居民的人身和財產(chǎn)安全；（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理公共區(qū)域，提供清潔、衛(wèi)生的居住環(huán)境；（4）公共安全：加強物業(yè)內(nèi)的安全防范，預防和打擊各類違法犯罪活動，確保甲方居民的生命財產(chǎn)安全；（5）綠化養(yǎng)護：保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的綠化植物，提供一個優(yōu)美的綠化環(huán)境；（6）停車管理：規(guī)范物業(yè)內(nèi)的停車秩序，確保停車場的合理使用和安全。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務基礎(chǔ)費用、物業(yè)服務增值費用等，具體收費標準及金額詳見附件。3.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的收費標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3費用調(diào)整機制如因政府政策調(diào)整、市場物價變動等因素，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出物業(yè)服務費用的調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同約定的終止日期。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，對乙方的服務質(zhì)量提出建議和意見；（3）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（4）按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方義務（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施設備，不得占用公共空間；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作；（4）及時反饋物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題，與乙方共同解決。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務，并收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方居民的不當行為進行制止，并有權(quán)要求甲方居民承擔相應的法律責任；（3）在甲方居民違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方居民改正，并有權(quán)要求甲方居民承擔相應的違約責任。6.2乙方義務（1）按照本合同約定提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障甲方居民的合法權(quán)益；（3）及時解決甲方居民反映的物業(yè)服務問題，提高服務質(zhì)量；（4）尊重甲方居民的隱私和權(quán)益，保護甲方居民的人身和財產(chǎn)安全。第八條違約責任8.1違約行為（1）未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）故意或者過失導致物業(yè)設施設備損壞、丟失或者功能障礙；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他甲方居民的合法權(quán)益；（4）未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定的，從其約定；（3）承擔因違約行為引起的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。合同變更的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得損害其他甲方居民的合法權(quán)益。10.2合同解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方嚴重違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或者終止之日起兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方居民手冊乙方應制定甲方居民手冊，明確物業(yè)服務內(nèi)容、乙方聯(lián)系方式、甲方居民權(quán)利義務等信息，甲方居民應認真閱讀并遵守手冊規(guī)定。13.2乙方服務乙方應設立服務，解答甲方居民關(guān)于物業(yè)服務的咨詢和投訴。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3甲方居民身份證明文件14.4乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、供應商等。1.2第三方責任第三方應按照約定提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方或乙方如需第三方介入，應事先與對方溝通并達成一致。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應書面形式呈現(xiàn)，并明確協(xié)議內(nèi)容、第三方責任、費用等事項。協(xié)議副本應提交給對方留存。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方或乙方在第三方介入過程中，對第三方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容等因素，由雙方共同協(xié)商確定。雙方應在合同中明確第三方責任限額。第四條第三方支付方式及時間4.1第三方費用支付方式甲方或乙方應按照與第三方的協(xié)議約定，支付相關(guān)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.2第三方費用支付時間甲方或乙方應按照與第三方的協(xié)議約定，及時支付相關(guān)費用。未按時支付的，應承擔違約責任。第五條第三方服務質(zhì)量保障5.1第三方服務質(zhì)量承諾第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方或乙方的要求。5.2第三方服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查，第三方應配合甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方服務質(zhì)量改進第三方應根據(jù)甲方或乙方的合理建議和意見，不斷改進服務質(zhì)量。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為（1）未按照約定提供服務或協(xié)助；（2）服務或協(xié)助不符合法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲方或乙方的要求；（3）違反約定泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，具體包括：（1）賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定的，從其約定；（3）承擔因違約行為引起的其他費用。第七條爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方或乙方之間的爭議解決時效，為爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第八條合同的變更與解除8.1第三方與甲方或乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如有變更或解除需要，應書面形式呈現(xiàn)，并經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認。8.2第三方與甲方或乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1第三方應遵守本合同的約定，尊重甲方或乙方的合法權(quán)益，配合甲方或乙方的管理工作。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正。9.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式呈現(xiàn)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議模板10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3第三方服務內(nèi)容明細表10.4第三方服務費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務內(nèi)容明細表附件2：物業(yè)服務費用明細表附件3：甲方居民身份證明文件附件4：乙方資質(zhì)證明文件附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方服務內(nèi)容明細表附件8：第三方服務費用明細表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或協(xié)助；3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助；4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定的，從其約定；2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；3.承擔其他費用：違約方應承擔因違約行為引起的其他費用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付物業(yè)服務費用導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人：指具有完全民事行為能力的自然人。2.物業(yè)公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，