人力用工合同模板物業(yè)服務(wù)合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意根據(jù)本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)收費(fèi)管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托事項(xiàng)清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，并委托丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)收費(fèi)管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期或不定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的事項(xiàng)提出警告或采取停業(yè)整頓措施。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對丙方的監(jiān)督管理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方未能履行本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同；

（4）在丙方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；

（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；

（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的需求。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

6.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督管理，接受其提出的整改要求。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方及丙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，未能達(dá)到甲方要求的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，丙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方整改；

（2）警告乙方；

（3）暫停乙方部分或全部服務(wù)；

（4）解除本合同。

8.1丙方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能履行本合同約定，造成甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托事項(xiàng)清單

4.丙方監(jiān)督管理職責(zé)清單

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督管理，確保乙方按照甲方要求提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方及業(yè)主的需求，同時(shí)保障甲方的投資回報(bào)。本合同的簽訂，旨在明確三方在物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有物業(yè)并尋求乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，并引入丙方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)收費(fèi)管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期或不定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的事項(xiàng)提出警告或采取停業(yè)整頓措施。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方提供必要的支持；

（3）在丙方監(jiān)督下，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我提升；

（4）在合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供以下條件：

（1）甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中不受不合理的干涉；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的溝通渠道。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中不受不合理的干涉；

6.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方違反本合同約定，對乙方提供服務(wù)造成不利影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方監(jiān)督管理