普通房屋住宅租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：_________________________

1.5附屬設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理，不得影響他人。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.4甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)____日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（4）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大事故，甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；

（2）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（房屋管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，為確保房屋安全、維護(hù)租賃秩序，特聘請(qǐng)丙方作為房屋管理方，對(duì)房屋進(jìn)行管理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：_________________________

1.5附屬設(shè)施：_________________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋使用、水電費(fèi)用繳納、垃圾清理等。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有房屋的出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

3.3甲方有權(quán)解除本合同，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)____日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（4）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大事故，甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有合法居住權(quán)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整管理費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知甲乙雙方。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)租賃秩序，降低甲方管理成本，提高租賃收益。同時(shí)，丙方的專業(yè)管理能夠有效解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的出租、收益和安全管理具有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保房屋的安全、維護(hù)自身權(quán)益，提高租賃收益，同時(shí)降低管理成本。甲方的主導(dǎo)地位有利于實(shí)現(xiàn)房屋租賃的長(zhǎng)期穩(wěn)定，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保租賃期間的居住質(zhì)量和服務(wù)水平，特聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)房屋進(jìn)行管理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：_________________________

1.5附屬設(shè)施：_________________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，包括居住、使用房屋及附屬設(shè)施。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定取得押金退還。

3.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的裝修要求，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合租賃條件。

4.3甲方應(yīng)同意乙方在租賃期內(nèi)提出的合理裝修要求。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故扣除或拖欠。

4.5甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。

6.3丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行勸告或采取必要的管理措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議