農村賣地買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地使用權，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買甲方上述土地使用權。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關部門核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權期限：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性支付全部轉讓款給甲方。

三、轉讓手續(xù)及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于土地權屬證明、土地登記、過戶等。

2.雙方應依法繳納與土地使用權轉讓相關的稅費，具體稅費由雙方各自承擔。

四、違約責任

1.若甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未在約定時間內支付全部轉讓款，應向甲方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件。

4.乙方與甲方簽訂的其他相關協(xié)議。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地使用權，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買甲方上述土地使用權。為保障甲方的權益，甲方要求乙方提供第三方擔保。經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關部門核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權期限：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性支付全部轉讓款給甲方。

三、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的轉讓款承擔連帶擔保責任。

2.擔保期限：自本合同生效之日起至乙方按約定支付全部轉讓款之日止。

3.擔保方式：第三方應提供等額的銀行承兌匯票或等額的銀行保函作為擔保。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有優(yōu)先受償權，在乙方未按約定支付全部轉讓款的情況下，甲方有權請求第三方先行支付。

2.甲方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

3.甲方有權要求乙方提供其他與土地轉讓相關的證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金__________元，并承擔相應的利息。

2.乙方在未支付全部轉讓款前，不得轉讓、出租或以其他方式處分土地使用權。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.第三方提供的銀行承兌匯票或銀行保函復印件。

5.乙方與甲方簽訂的其他相關協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付全部轉讓款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，保障自身權益不受侵害。同時，通過第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村土地使用權，為保障乙方的權益，甲方同意在乙方支付部分定金后，乙方有權在一定期限內完成土地使用權過戶手續(xù)。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關部門核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權期限：__________。

二、支付方式及定金

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元作為定金，余款在土地使用權過戶手續(xù)完成后支付。

2.定金支付后，乙方有權在__________日內完成土地使用權過戶手續(xù)。

三、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同項下甲方應協(xié)助乙方完成土地使用權過戶手續(xù)承擔連帶責任。

2.擔保期限：自本合同生效之日起至乙方完成土地使用權過戶手續(xù)之日止。

3.擔保方式：第三方應提供等額的銀行承兌匯票或等額的銀行保函作為擔保。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在支付定金后，在一定期限內完成土地使用權過戶手續(xù)。

2.乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同或拒絕協(xié)助完成過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供土地使用權過戶所需的全部文件和資料。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在乙方支付定金后__________日內協(xié)助乙方完成土地使用權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元。

2.甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助乙方完成土地使用權過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.甲方在乙方完成土地使用權過戶手續(xù)前，不得擅自處置或轉讓土地使用權。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.第三方提供的銀行承兌匯票或銀行保函復印件。

5.乙方與甲方簽訂的其他相關協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設置明確的支付期限和過戶手續(xù)完成期限，確保自己在交易過程中享有足夠的權益保障。乙方有權在支付定金后獲得土地使用權過戶的權利，同時甲方不得擅自解除