買房包干合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意出售標的房產給甲方；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體坐落為__________；

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為成交的預付款；

3.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.甲方支付的房款應通過__________方式進行支付。

三、交付及過戶

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的要求，承擔相應的稅費及費用。

四、違約責任

1.如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

2.如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

七、附件

1.標的房產的房產證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意出售標的房產給甲方；

3.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體坐落為__________；

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為成交的預付款；

3.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.甲方支付的房款應通過__________方式進行支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方保證在甲乙雙方交易過程中，履行擔保義務，確保甲方按時支付房款；

2.丙方同意在乙方未能按約定交付標的房產時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余房款；

3.丙方的擔保責任期限為合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供標的房產的房產證復印件、土地使用權證復印件等必要文件；

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理標的房產的抵押權解除手續(xù)；

3.甲方有權要求乙方在標的房產過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

2.乙方如未按約定時間辦理標的房產的過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方在標的房產過戶前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產。

六、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、附件

1.標的房產的房產證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方出具的擔保函；

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。丙方作為擔保方，承擔了擔保責任，為甲乙雙方的交易提供了保障。甲方在合同中享有廣泛的權益保障，包括要求乙方提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。同時，乙方在違約及限制條款中承擔了相應的責任，保障了甲方的利益。本合同的簽訂，旨在維護甲方的權益，確保交易順利進行，同時為乙方提供了一定的靈活性。第三方擔保方的介入，增加了交易的信任度和安全性，有助于構建和諧的買賣關系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（租賃方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方名下位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）；

2.乙方同意出租租賃房屋給甲方；

3.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的租賃交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于__________，具體坐落為__________；

2.租賃房屋的建筑面積為__________平方米；

3.租賃房屋的房產證號為__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.租金支付方式為每月__________日前通過__________方式支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方保證在甲乙雙方租賃關系存續(xù)期間，履行擔保義務，確保甲方按時支付租金；

2.丙方同意在甲方違約或無法繼續(xù)履行租賃合同時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金；

3.丙方的擔保責任期限為租賃期限屆滿之日止。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂合同時提供有效的身份證明及收入證明；

2.乙方有權要求甲方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋的整潔和安全；

3.乙方有權在租賃期限屆滿或甲方違約時，終止租賃關系并收回租賃房屋。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

2.甲方如未經乙方同意擅自轉租或改變房屋用途，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

4.甲方在租賃期間，不得擅自對租賃房屋進行改動或破壞。

六、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、附件

1.租賃房屋的房產證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方出具的擔保函；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在保障乙方的合法權益，確保租金的按時收取，以及租賃房屋的完好和合理使用。通過引入擔保方丙，乙方能夠進一步降低租賃風險，確保在甲方違約時能夠得到補償。乙方的主導地位有