合同編號：__________房屋出租定金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家關于出租房屋的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3本合同簽訂后，乙方支付的定金將抵作租金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）租金、定金等金額應明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。（4）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解合同條款導致糾紛。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應遵循合同約定，合理使用房屋及附屬設施，確保房屋及自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付的違約金。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租客為企業(yè)員工補充條款：如乙方為甲方企業(yè)員工，甲方應確保乙方在租賃期間享有相應的福利待遇，如住宿補貼、交通補貼等。若乙方離職，需提前一個月通知甲方。2.場合：房屋位于學校附近補充條款：甲方應保證房屋周邊環(huán)境安全，且房屋距離學校較近，便于乙方子女就讀。如乙方子女需就讀甲方指定的學校，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.場合：房屋出租用于開設民宿補充條款：乙方租賃房屋用于開設民宿，需事先取得甲方書面同意。乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.場合：租客為孕婦補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)部環(huán)境安全、舒適，適合孕婦居住。如房屋內(nèi)存在安全隱患，甲方應及時整改。乙方在租賃期間如需就醫(yī)，甲方應協(xié)助提供相關便利。5.場合：房屋出租期間發(fā)生突發(fā)情況補充條款：如房屋在出租期間發(fā)生突發(fā)情況（如自然災害、事故等），導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應與乙方協(xié)商解決辦法，必要時可提前解除本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印