合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意，在借款期限內(nèi)，甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。第三條借款用途甲方保證本次借款用于_______，并承諾不用于違法用途。第四條借款利率1.本次借款年利率為_______%。2.借款利息按_______計(jì)算，每_______支付一次。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.還款方式為_______。第六條抵押物1.甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本合同的抵押物。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押物的登記與保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。2.甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)期限不得少于本合同借款期限。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的要求處理保險(xiǎn)賠償事宜。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的借款年利率的_______倍。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份真實(shí)，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，有權(quán)處分抵押物。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)和保險(xiǎn)手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，如有丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用以擔(dān)保借款的履行。2.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保貸款人的權(quán)益。3.違約金：指甲方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。5.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本息的安排。6.逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要借款用于擴(kuò)大生意規(guī)模。2.乙方為銀行，提供貸款服務(wù)，并要求甲方提供房產(chǎn)作為抵押物。3.甲方為年輕人，需要借款購(gòu)買婚房，并將其父母名下的房產(chǎn)作為抵押物。4.乙方為親戚，向甲方提供無(wú)息借款，并要求甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物。合同補(bǔ)充條款：1.甲方借款用于擴(kuò)大生意規(guī)模，需提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書和財(cái)務(wù)報(bào)表，供乙方參考。2.乙方為銀行，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并要求提供相關(guān)證明材料。3.甲方同意將其父母名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)共有人同意書。4.乙方為親戚，甲方同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方應(yīng)簽署借款無(wú)