合同編號：__________房產(chǎn)贈與契約贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給受贈人，并且受贈人愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：_______1.4房產(chǎn)所有權人：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.2贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務等權利負擔。2.3贈與人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證照辦理至受贈人名下。第三條受贈人的權利和義務3.1受贈人接受贈與的房產(chǎn)，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。3.2受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進行出售、轉讓或設定抵押等權利負擔，除非經(jīng)過贈與人書面同意。3.3受贈人應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費。第四條贈與的生效和交付4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2贈與人應在本合同生效后_______日內，將贈與的房產(chǎn)交付給受贈人。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)贈與契約的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.贈與人應保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權利負擔，如抵押、債務等。3.受贈人應承擔贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理和維修責任，并不得擅自出售、轉讓或設定抵押等權利負擔。4.受贈人應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費。5.雙方應妥善保管好合同副本，以便日后查詢。解決辦法：1.雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與契約：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉讓給受贈人的合同。2.贈與人：指愿意將其房產(chǎn)贈與他人的當事人。3.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的當事人。4.權利負擔：指房產(chǎn)上存在的抵押、債務等權利義務。5.物業(yè)管理和維修責任：指受贈人接受贈與房產(chǎn)后，對其進行管理和維修的義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的手續(xù)。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權，直到他們去世或自愿放棄居住權。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后因房產(chǎn)使用、管理和維修等問題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確雙方對房產(chǎn)的合理使用和管理責任。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，員工在獲得房產(chǎn)后，如未能滿足企業(yè)規(guī)定的服務期限，需歸還房產(chǎn)或支付相應的賠償。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：為保證開發(fā)商的權益，可以在合同中規(guī)定，客戶在獲得房產(chǎn)后，如未能按約定時間支付房款，開發(fā)商有權收回房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.贈與人身份證明復印件