合同編號：__________平房買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條房屋描述1.1該平房位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該平房的權利性質為_______，權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。1.3該平房的附屬設施包括：_______。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該平房。2.2買賣雙方同意，該平房的價格不包括稅費、中介費等其他費用。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房款的_______%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該平房的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3買方應自過戶之日起，承擔該平房的一切管理和維護責任。第五條權利和義務5.1賣方保證該平房的權利性質、面積、結構等基本情況真實可靠，無任何隱瞞。5.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3買方應按時支付房款，并承擔過戶費用。5.4買方在購買該平房后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2買方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法購買該平房的，已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表（或授權代表）簽名：____________法定代表（或授權代表）簽名：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂平房買賣合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利限制，如抵押、租賃、查封等。3.買受方應按時支付房款，并承擔過戶費用。4.雙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.平房：指建筑物結構為單層，地面直接暴露于空氣中的住宅。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付標的物的合同。3.定金：合同當事人為了保證債務的履行，按照合同約定或者當事人之間習慣，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行債務之前支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。6.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣家出國定居，需要快速出售房屋。補充條款：雙方協(xié)商確定一個縮短的過戶時間，以滿足賣家的需求。2.場合：買家計劃將購買的平房用于開設咖啡館。補充條款：買方承諾在購買房屋后，按照相關規(guī)定辦理商業(yè)用途的審批手續(xù)，并保證經營活動不影響周圍居民的正常生活。3.場合：買家希望對房屋進行翻新改造。補充條款：買方應在過戶前向相關部門咨詢并獲取房屋改造許可，確保改造計劃符合規(guī)劃和安全要求。4.場合：賣家尚未取得房屋所有權證書。補充條款：賣家應盡快辦理房屋所有權證書，并在本合同簽訂后一定時間內提供給買方。若賣家未能在約定時間內提供證書，買方有權解除合同并要求退還已支付的定金。5.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方了解并辦理購房相關手續(xù)，包括