個(gè)人停車庫短期租賃合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章租賃物的描述2.1停車庫的地理位置2.2停車庫的面積2.3停車庫的設(shè)施2.4停車庫的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長3.4租賃期限的縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間的延遲第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用5.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六章租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬6.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)立6.3租賃物的抵押權(quán)解除6.4租賃物的轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.4違約金的計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄8.3爭議的仲裁機(jī)構(gòu)8.4仲裁裁決的執(zhí)行第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更和解除的通知方式9.4合同變更和解除的法律后果第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間10.3通知的生效條件10.4通知的撤銷和撤回第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋11.3國際法律的適用11.4法律適用外的爭議解決第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件12.4合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期13.4合同的修訂歷史第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的最終解釋權(quán)14.3合同的修改權(quán)14.4合同的解除權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃合同的解除任何一方提前終止本合同，需提前_________天通知對(duì)方。1.4租賃合同的終止本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第二章租賃物的描述2.1停車庫的地理位置停車庫位于_________。2.2停車庫的面積停車庫的面積為_________平方米。2.3停車庫的設(shè)施停車庫內(nèi)設(shè)有_________。2.4停車庫的使用限制乙方不得將停車庫用于非法用途，不得在停車庫內(nèi)吸煙、飲酒等。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出申請(qǐng)。3.4租賃期限的縮短如需縮短租賃期限，乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每期（按月計(jì)算）人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期租金每期支付一次，乙方應(yīng)在每期的開始日期前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金支付時(shí)間的延遲乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金按租金的_________%計(jì)算。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方只能將停車庫用于停車，不得從事其他活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物的維修費(fèi)用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行對(duì)停放在停車庫內(nèi)的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)。第六章租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬甲方保留租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)立未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)。6.3租賃物的抵押權(quán)解除抵押權(quán)設(shè)立后，如需解除，乙方應(yīng)提前_________天通知甲方。6.4租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的_________%計(jì)算。7.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=合同總金額×違約金比例。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3爭議的仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除條件任何一方提前終止本合同，需提前_________天通知對(duì)方。9.3合同變更和解除的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同變更或解除的事宜。9.4合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十章通知和送達(dá)10.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3通知的生效條件通知在送達(dá)對(duì)方后生效。10.4通知的撤銷和撤回通知的撤銷和撤回應(yīng)采用與通知相同的方式進(jìn)行。第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋法律的解釋應(yīng)遵循合同的原則和目的。11.3國際法律的適用如本合同涉及國際法律，應(yīng)優(yōu)先適用國際法律規(guī)定。11.4法律適用外的爭議解決如法律適用外的爭議發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二章其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.4合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章附則13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。13.4合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：_________年_________月_________日修訂日期：_________年_________月_________日第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方已充分了解并同意本合同的條款。14.2合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修改權(quán)雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.4合同的解除權(quán)任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)遵守合同約定的提前通知期限。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)租賃物的特殊使用權(quán)甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的特殊使用權(quán)，包括但不限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行改造、裝修等行為。1.2甲方對(duì)租賃物的處置權(quán)租賃期滿后，甲方有權(quán)決定租賃物的處置方式，包括但不限于出售、報(bào)廢等。1.3甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有提前終止租賃合同的權(quán)利，但需提前通知甲方。2.2乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，但需事先征得甲方的同意。2.3乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行對(duì)停放在停車庫內(nèi)的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本次租賃交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)第三方中介在提供服務(wù)過程中如有疏忽或失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車庫地理位置示意圖2.停車庫面積測量報(bào)告3.停車庫設(shè)施清單4.停車庫使用限制說明5.租金支付證明6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.租賃合同修訂歷史記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.問題：租賃物的保險(xiǎn)責(zé)