甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議（個人版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1廠房地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以甲方提供的廠房平面圖為準。1.2廠房面積：廠房及附屬設施的總面積為____平方米，具體面積以甲方提供的產(chǎn)權證書記載為準。1.3租賃物現(xiàn)狀：廠房目前處于空置狀態(tài)，租賃物包括廠房主體建筑、配套設施及附屬設施。廠房主體建筑為____層，建筑結構為____，外墻材料為____。廠房內(nèi)現(xiàn)有設施包括____、____、____等，雙方應當在簽訂合同前共同進行現(xiàn)場勘查，對租賃物的現(xiàn)狀進行確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將租賃物交付給乙方。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。3.2租金支付周期：乙方應在每個租金支付日期前，將當月租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的：乙方租賃該廠房用于____目的，如需改變使用目的，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。5.2租賃物的使用限制：乙方在使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得在廠房內(nèi)搭建違章建筑。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應按照本合同第七條的約定辦理。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：甲方負責保持租賃物及附屬設施的基本完好，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應承擔維修責任。6.2承租人的維修責任：乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得故意損壞或擅自改動。因乙方使用不當導致租賃物出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應承擔維修責任。租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導致租賃物出現(xiàn)損壞或故障的，雙方可協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應在____個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方應與新的承租人簽訂租賃合同，新的租賃合同不得改變本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。9.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方應按合同約定辦理退租手續(xù)，并支付給對方因此產(chǎn)生的損失。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.2承租人的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金收入的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同生效后，如雙方需對本合同進行修改，應書面簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解除程序：合同解除應依照本合同第九條的約定辦理。合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余的押金和租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，因特定原因介入本合同關系，參與合同履行的個人或單位。1.2第三方責任：第三方介入后，應嚴格按照本合同的約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在第三方介入前，就第三方的資格、能力和信譽等進行充分調(diào)查和評估。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行必要的告知，確保第三方了解本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙方的隱私或商業(yè)秘密，第三方應予以保密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同中的權利和義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得以任何理由，要求變更或解除本合同。第五條第三方責任限額5.1第三方同意，其對甲乙方的賠償責任總額，不應超過甲乙方向第三方支付的服務費用。5.2第三方同意，其在本合同項下的責任，不包括因甲乙方的原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方同意，其在本合同項下的責任，不包括因不可抗力或其他意外事件導致的損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務內(nèi)容履行完畢，或甲乙方共同決定終止第三方的服務。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙方應積極協(xié)助第三方，提供必要的工作條件和支持。7.3甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為。8.2第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致第三方無法履行合同的，第三方應立即通知甲乙方。9.2不可抗力事件持續(xù)存在，影響第三方履行的，甲乙方有權與第三方協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本補充協(xié)議的修改程序：合同生效后，如雙方需對本補充協(xié)議進行修改，應書面簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3本補充協(xié)議的解除程序：合同解除應依照本合同第十四條的約定辦理。合同解除后，甲乙方應在扣除第三方應付款項后，退還剩余的押金和租金。第二條第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：產(chǎn)權證書記載附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：第三方服務合同附件一：廠房平面圖詳細要求：應明確標注廠房的具體位置、面積、樓層等信息，確保甲乙方對廠房的位置和面積有清晰的認識。附件二：產(chǎn)權證書記載詳細要求：應包含產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人信息、房屋面積、土地面積等內(nèi)容，以證明甲方對廠房的合法所有權。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：應提供當前租賃物的現(xiàn)狀照片，包括廠房外觀、內(nèi)部設施等，以作為租賃物交付的依據(jù)。附件四：租金支付證明詳細要求：應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：應明確維修服務的范圍、期限、責任等，以確保甲乙方的維修權益。附件六：保險單據(jù)詳細要求：應提供保險單據(jù)，證明甲方已為租賃物購買保險，保險金額充足，確保甲乙方的利益。附件七：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：應包含轉(zhuǎn)租申請人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等，以征得甲方的同意。附件八：第三方服務合同詳細要求：應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等，以保證第三方服務的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未能按照約定提供維修服務，或維修服務不符合約定。3.乙方未能按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定。4.乙方未能按照約定使用租賃物，或使用租賃物進行違法活動。5.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方向第三方支付的服務費用的____%。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致乙方無法按時開始使用，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，