甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條：離婚協(xié)議的約定2.1離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定2.2離婚協(xié)議的生效時(shí)間第三條：房產(chǎn)過(guò)戶的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)出售方的義務(wù)3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)3.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任第四條：房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程4.1雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2房產(chǎn)出售方辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)4.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：房產(chǎn)過(guò)戶的期限6.1雙方協(xié)商確定的過(guò)戶期限6.2雙方因故不能按期過(guò)戶的處理方式第七條：違約責(zé)任7.1雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶的處理7.2因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗的的處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后的爭(zhēng)議第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1雙方的聯(lián)系方式12.2聯(lián)系人的義務(wù)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對(duì)后續(xù)事項(xiàng)的補(bǔ)充約定第十四條：合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲乙雙方第二條：離婚協(xié)議的約定2.1離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定：甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方2.2離婚協(xié)議的生效時(shí)間：年月日第三條：房產(chǎn)過(guò)戶的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)出售方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)3.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶第四條：房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程4.1雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)出售方辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)：甲方應(yīng)在過(guò)戶前將房產(chǎn)證原件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)手續(xù)4.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)：乙方應(yīng)在過(guò)戶前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用第五條：房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為元5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方約定房產(chǎn)交易稅費(fèi)為元5.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用為元第六條：房產(chǎn)過(guò)戶的期限6.1雙方協(xié)商確定的過(guò)戶期限：雙方約定在離婚協(xié)議生效后個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2雙方因故不能按期過(guò)戶的處理方式：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定過(guò)戶期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3合同的解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露10.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含離婚協(xié)議復(fù)印件11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件或影印件第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為；乙方聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為12.2聯(lián)系人的義務(wù)：雙方聯(lián)系人應(yīng)保持通信暢通，確保能及時(shí)溝通協(xié)商第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理、維修等問(wèn)題（2）房產(chǎn)過(guò)戶后的戶口遷移等問(wèn)題13.2雙方對(duì)后續(xù)事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：雙方對(duì)后續(xù)事項(xiàng)的補(bǔ)充約定如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用（2）房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助第十四條：合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間：本合同于年月日簽署14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署14.3合同的簽署人：甲方（賣(mài)方）：；乙方（買(mǎi)方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)、法院解決爭(zhēng)議等，各方應(yīng)予以配合。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益予以保護(hù)。但第三方對(duì)于非因其原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方與第三方具體協(xié)商確定。4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)，否則甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明介入的原因、職責(zé)和期限。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方未按約定履行職責(zé)的處理6.1若第三方未按照約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)7.1甲乙雙方同意，第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，包括但不限于延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間、增加費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方同意，第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。8.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并對(duì)其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第九條：第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第十條：第三方退出10.1甲乙雙方同意，第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同履行過(guò)程。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：第三方引起的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定辦理。第十三條：保密條款13.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十四條：合同的簽署14.1本合同的簽署，按照本合同第一條至第十三條的規(guī)定辦理。14.2本合同的簽署地點(diǎn)、簽署時(shí)間，按照本合同第一條至第十三條的規(guī)定辦理。14.3本合同的簽署人，按照本合同第一條至第十三條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、面積等。附件2：離婚協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為離婚協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示協(xié)議上的所有信息，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算方式、金額等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件6：公證機(jī)構(gòu)公證文件說(shuō)明：本附件為公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)的文件，包括公證費(fèi)用的支付憑證等。附件7：法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)說(shuō)明：本附件為法院解決爭(zhēng)議后的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)，明確甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的5%。違約行為：第三方未按照約定時(shí)間履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地