甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條登記與備案13.1合同登記13.2合同備案第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，第×××棟，第×××層，房號(hào)：×××2.2房屋面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬(wàn)肆仟肆佰捌拾捌元整（小寫）：￥3384488.88），于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥4888888.88）；3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款；3.2.4貸款期限：×年；3.2.5剩余房款及支付時(shí)間：待貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)及裝修；4.1.2房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；4.1.3買受人應(yīng)支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，于××××年××月××日前將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍及保修期限按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，具體保修范圍和保修期限見附件。5.2保修期限：自房屋交付之日起至買受人取得房產(chǎn)證之日止。5.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋建筑工程的保修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，買受人應(yīng)按期繳納保修費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋建設(shè)的義務(wù)，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；6.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管、維修等責(zé)任；6.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他約定（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、附件等）附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：質(zhì)量保修明細(xì)表附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議（合同結(jié)束）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同解除或履行完畢后，合同即行終止。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定：雙方約定如下：11.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)向買受人交付房屋鑰匙；11.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)支付首付款；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；12.2各方的留存份數(shù)：出賣人留存一份，買受人留存一份。第十三條登記與備案13.1合同登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同登記備案；13.2合同備案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定如下：14.1.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；14.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；14.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的conditions&方式2.1.1甲乙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.2甲乙方一方或雙方違約，需要第三方進(jìn)行確認(rèn)或處理的；2.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入方式：第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲乙方，并說明介入的理由、方式及期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額；3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效；5.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方完成其在本合同中的義務(wù)或發(fā)生本合同約定的退出條件；6.2第三方退出方式：第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙方，并說明退出的理由及時(shí)間。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同份數(shù)與登記備案8.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2各方的留存份數(shù)：甲乙方留存一份，第三方留存一份。第九條第三方介入后的合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同終止條件：合同解除或履行完畢后，合同即行終止。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定如下：10.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)；10.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用；10.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求，以便出賣人按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。附件三：質(zhì)量保修明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修項(xiàng)目、保修期限及保修責(zé)任，以便買受人了解出賣人的保修承諾。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定，應(yīng)包括但不限于裝修變更、費(fèi)用增減等。附件五：貸款銀行相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款銀行名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等信息，以便買受人了解貸款相關(guān)事宜。附件六：物業(yè)管理公司相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式、管理費(fèi)用等信息，以便買受人了解物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買受人未能按照合同約定接收房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；4.買受人因違約行為導(dǎo)致的貸款未批準(zhǔn)或利率變動(dòng)，由買受人承擔(dān)。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償買受人因此導(dǎo)致的損失，如貸款利息、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即房地產(chǎn)開