甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介責(zé)任與權(quán)益合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供二手房交易相關(guān)信息1.2：協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商1.3：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第二條：中介費用的支付2.1：中介費用的計算方式2.2：中介費用的支付時間2.3：中介費用的支付方式第三條：中介的責(zé)任與義務(wù)3.1：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息3.2：保守交易雙方的隱私信息3.3：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)第四條：中介的權(quán)益保護4.1：中介有權(quán)要求支付中介費用4.2：中介有權(quán)要求賠償因故意隱瞞信息造成的損失4.3：中介有權(quán)拒絕履行違反法律法規(guī)的要求第五條：合同的生效、變更與解除5.1：合同的生效條件5.2：合同的變更條件5.3：合同的解除條件第六條：違約責(zé)任6.1：中介違反合同的違約責(zé)任6.2：買方違反合同的違約責(zé)任6.3：賣方違反合同的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：向中介行業(yè)協(xié)會投訴7.3：向人民法院提起訴訟第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律8.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第九條：其他約定9.1：雙方約定的其他事項9.2：雙方對合同的補充約定第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2：違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的簽署地點與時間11.1：合同簽署地點11.2：合同簽署時間第十二條：合同的份數(shù)12.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條：附件13.1：房屋買賣合同13.2：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1：中介方簽字14.2：買方簽字14.3：賣方簽字第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供二手房交易相關(guān)信息中介應(yīng)向買方提供關(guān)于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2：協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商中介應(yīng)積極協(xié)助買方和賣方進行價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的交易條件。1.3：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)中介應(yīng)提供過戶所需的資料清單，指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件，并協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。第二條：中介費用的支付2.1：中介費用的計算方式中介費用按照房屋交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2：中介費用的支付時間中介費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間雙方另行約定。2.3：中介費用的支付方式中介費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第三條：中介的責(zé)任與義務(wù)3.1：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息中介應(yīng)對提供的房屋信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因故意隱瞞、提供虛假信息給買方或賣方造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：保守交易雙方的隱私信息中介應(yīng)對交易雙方的個人信息、聯(lián)系方式等隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方按合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易的順利進行。第四條：中介的權(quán)益保護4.1：中介有權(quán)要求支付中介費用中介在提供服務(wù)并完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求買方和賣方按照約定支付中介費用。4.2：中介有權(quán)要求賠償因故意隱瞞信息造成的損失如中介故意隱瞞、提供虛假信息導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，買方或賣方有權(quán)要求中介進行賠償。4.3：中介有權(quán)拒絕履行違反法律法規(guī)的要求中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇買方或賣方提出違反法律法規(guī)的要求，中介有權(quán)拒絕履行。第五條：合同的生效、變更與解除5.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2：合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.3：合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如因中介原因?qū)е潞贤獬模薪閼?yīng)退還已收取的中介費用。第六條：違約責(zé)任6.1：中介違反合同的違約責(zé)任中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方或賣方造成的損失。6.2：買方違反合同的違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介或賣方造成的損失。6.3：賣方違反合同的違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介或買方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2：向中介行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商未果，可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。7.3：向人民法院提起訴訟如中介行業(yè)協(xié)會調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條：合同的適用法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有雙方對本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋本合同。第九條：其他約定9.1：雙方約定的其他事項雙方可以書面形式約定本合同外的其他事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：雙方對合同的補充約定雙方可以在本合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行書面補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：合同的簽署地點與時間11.1：合同簽署地點本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。11.2：合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。第十二條：合同的份數(shù)12.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同及其附件共一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本合同附件包括房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字14.1：中介方簽字中介方在此合同上簽字，以證明已充分了解并同意本合同的條款。14.2：買方簽字買方在此合同上簽字，以證明已充分了解并同意本合同的條款。14.3：賣方簽字賣方在此合同上簽字，以證明已充分了解并同意本合同的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介方、貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與房屋交易相關(guān)聯(lián)的參與方。1.2：第三方責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于各自提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對于房屋交易本身的責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1：提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。2.2：遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.3：披露相關(guān)信息第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋交易中存在問題，應(yīng)及時披露相關(guān)信息，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條：第三方介入的責(zé)任3.1：第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額甲乙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任限額，按照雙方另行約定的金額或方式確定。3.3：第三方免責(zé)如甲乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2：提供材料甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的材料，以便第三方能夠正常提供服務(wù)。4.3：支付費用甲乙方按照本合同的約定，按時支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。第五條：爭議解決5.1：雙方協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2：調(diào)解組織介入如協(xié)商未果，可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。5.3：法律途徑如調(diào)解無效，甲乙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第六條：第三方簽字確認(rèn)6.1：第三方簽字第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)，以證明已充分了解并同意本合同的條款。6.2：第三方蓋章第三方在簽字的同時，應(yīng)加蓋公章，以增強合同的法律效力。第七條：合同的生效、變更與解除7.1：合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3：合同的解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第八條：保密條款8.1：甲乙方與第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。8.2：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條：合同的份數(shù)9.1：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附件10.1：第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。附件2：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋的評估報告，詳細(xì)列明了房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀評估等信息。附件5：房屋檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋的質(zhì)量檢測報告，詳細(xì)列明了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等檢測結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于中介方未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、未按時完成過戶手續(xù)等；買方或賣方未按約定支付房價、拒絕履行合同義務(wù)等；第三方未按約定提供服務(wù)、未按時完成任務(wù)、提供虛假報告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件3：第三方服務(wù)協(xié)議。