甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶相關手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷出事宜11.2物業(yè)、供暖等費用承擔11.3附屬設施及物品歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻第十三條：合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權證號為X的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結構及面積房屋結構：X，房屋建筑面積：X平方米，套內建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導乙方的情況。甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的所有權轉移手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定的價格和時間，支付房屋購買款項。乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的所有稅費、物業(yè)管理費、供暖費等一切費用。乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房屋所有權轉移手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：X。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶相關手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X日內，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方應在房屋交付后X日內，將房屋保修卡交付給乙方。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件（1）雙方意思表示不真實；（2）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（4）合同標的違反社會公共利益。第十一條：其他約定11.1戶口遷出事宜甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將戶口遷出房屋。11.2物業(yè)、供暖等費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔。11.3附屬設施及物品歸屬房屋附屬設施和室內物品的歸屬，按照雙方約定的方式處理。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方的身份證明復印件，應在本合同簽訂之日起X日內，互相提供。12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻。第十三條：合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，對方應提供相應的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或介入交易的個人或實體。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)服務，確保服務過程中的透明度和公正性。1.3第三方權益第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益，應按照雙方簽訂的服務合同進行約定。第二條：第三方介入的程序及責任2.1中介方介入中介方應在本合同簽訂前，對房屋信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。2.2評估機構介入評估機構應根據(jù)市場行情，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構應協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權轉移手續(xù)。2.4貸款機構介入貸款機構應根據(jù)乙方的貸款需求，提供相應的貸款服務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方產(chǎn)生的費用，應由甲方和乙方按照約定的方式承擔。3.2支付方式及時間甲方和乙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責任。4.2第三方責任限制第三方在其服務范圍內的責任，以服務合同約定的金額為限。4.3第三方責任免除（1）不可抗力導致的損失；（2）甲方和乙方故意隱瞞事實，導致第三方無法履行合同；（3）第三方在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，雙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的義務6.1甲方和乙方應按照合同約定，及時支付第三方費用。6.2甲方和乙方應如實提供相關信息，協(xié)助第三方履行合同。第七條：第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方乙方的關系第三方與甲方乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。7.2第三方與甲方乙方的權益第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益，不得影響甲方乙方按照本合同享有的權益。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同。8.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效（1）雙方意思表示不真實；（2）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（4）合同標的違反社會公共利益。第十條：其他約定10.1戶口遷出事宜甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將戶口遷出房屋。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔。10.3附屬設施及物品歸屬房屋附屬設施和室內物品的歸屬，按照雙方約定的方式處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方的身份證明復印件，應在本合同簽訂之日起X日內，互相提供。11.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻。第十二條：合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構及面積、房屋所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻說明：本附件應包含房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻，用以證明房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內部結構、附屬設施等。附件4：中介服務合同說明：本附件為中介方提供的服務合同，明確了中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。附件5：評估報告說明：本附件為評估機構提供的房屋評估報告，報告應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估時間等。附件6：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶機構提供的過戶手續(xù)費用清單，清單應詳細列出過戶所需支付的各項費用。附件7：貸款合同說明：本附件為貸款機構提供的貸款合同，合同應明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方未能在2024年月日前將房屋交付給乙方。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款項責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付購房款項，如未能按時支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約行為示例：乙方未能在2024年月日前支付購房款項。違約行為3：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定的服務內容和服務質量提供服務，如未能按約定提供服務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。違約行為示例：中介方未能在合同約定的時間內提供房屋買賣信息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是指甲方和乙方之間關于房屋買賣的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支