土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地權(quán)屬：________________________

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用該土地，雙方可另行協(xié)商，簽訂續(xù)期合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費用

1.甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

2.土地流轉(zhuǎn)費用為：人民幣________________________元。

3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：________________________

四、土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證所提供土地權(quán)屬合法、有效；

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地使用權(quán)；

（3）甲方不得擅自改變土地用途；

（4）甲方應配合乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的正常使用。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將土地恢復原狀，并退還甲方。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期提供土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的________________________倍。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________________________倍。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告；

（3）其他與本合同有關的相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為土地流轉(zhuǎn)中介服務方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地權(quán)屬：________________________

5.丙方作為中介服務方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務，并監(jiān)督合同的履行。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用該土地，雙方可另行協(xié)商，簽訂續(xù)期合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費用

1.甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

2.土地流轉(zhuǎn)費用為：人民幣________________________元。

3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：________________________

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方作為土地所有權(quán)人，享有土地流轉(zhuǎn)收益；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后恢復土地原狀；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用土地，并按照約定用途進行開發(fā)利用；

（2）乙方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應在合同到期后，將土地恢復原狀，并退還甲方。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為中介服務方，負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；

2.丙方有權(quán)收取中介服務費用，具體金額由三方協(xié)商確定；

3.丙方應保證所提供的中介服務真實、合法、有效。

六、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按期支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________________________倍。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在合同到期后未將土地恢復原狀的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.丙方違反本合同約定，未履行中介服務職責的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告；

（3）中介服務協(xié)議；

（4）其他與本合同有關的相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權(quán)益，降低交易風險；

2.提高土地流轉(zhuǎn)效率，促進土地資源的優(yōu)化配置；

3.規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場，促進土地流轉(zhuǎn)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為土地所有權(quán)人的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)收益；

2.監(jiān)督乙方合理使用土地，防止土地資源浪費；

3.促進甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用者，甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為土地流轉(zhuǎn)咨詢及服務方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地權(quán)屬：________________________

5.丁方作為咨詢及服務方，負責為乙方提供專業(yè)的土地租賃咨詢，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。

二、土地租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。

三、土地租賃費用

1.乙方同意租賃甲方土地，并支付土地租賃費用。

2.土地租賃費用為：人民幣________________________元/年。

3.土地租賃費用支付方式：________________________

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，并按照約定用途進行開發(fā)利用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如水利、電力等基礎設施；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進行土地改良或修復；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地租賃費用；

（2）乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應在租賃期滿后，將土地恢復原狀，并退還甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地租賃費用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地資源不被浪費；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復土地原狀；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證土地權(quán)屬合法、有效；

（2）甲方應提供租賃土地的基本使用條件；

（3）甲方應配合乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。

六、丁方的責權(quán)利

1.丁方作為咨詢及服務方，負責為乙方提供專業(yè)的土地租賃咨詢；

2.丁方有權(quán)收取咨詢及服務費用，具體金額由三方協(xié)商確定；

3.丁方應保證所提供的服務真實、合法、有效。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按期提供租賃土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________________________倍。

2.甲方違反本合同約定，未提供必要的基礎設施條件的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.乙方違反本合同約定，未按期支付土地租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________________________倍。

4.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土