住宅局改合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方在__________________（以下簡稱“原項(xiàng)目”）中擁有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就原項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地址：__________________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________________

二、土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施

2.1土地使用權(quán)

2.1.1甲方將原項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.1.2乙方取得土地使用權(quán)后，享有原項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建地上建筑物、附屬設(shè)施。

2.2地上建筑物、附屬設(shè)施

2.2.1乙方取得土地使用權(quán)后，享有原項(xiàng)目地上建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保地上建筑物、附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.2.3乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物、附屬設(shè)施時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

4.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.原項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.原項(xiàng)目地上建筑物、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方在__________________（以下簡稱“原項(xiàng)目”）中擁有土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，現(xiàn)甲方、乙方及丙方就原項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地址：__________________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________________

二、土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施

2.1土地使用權(quán)

2.1.1甲方將原項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.1.2丙方作為第三方參與，負(fù)責(zé)提供資金支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開發(fā)。

三、丙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供資金支持，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。

3.1.2丙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

3.2.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)具有表決權(quán)。

3.3義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)按約定時間向乙方支付資金支持。

3.3.2丙方應(yīng)確保資金來源合法，不得用于非法用途。

四、甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施合法、完整，無權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)具有表決權(quán)。

4.3義務(wù)：

4.3.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施。

4.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中不違反國家法律法規(guī)。

五、乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家規(guī)定。

5.1.2乙方應(yīng)按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)使用土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施。

5.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

5.3義務(wù)：

5.3.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

5.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中不違反國家法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1違約責(zé)任：

6.1.1任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.1.2違約金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2限制條款：

6.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途。

6.2.2乙方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建地上建筑物、附屬設(shè)施。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在為項(xiàng)目開發(fā)提供資金支持，降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過丙方參與，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目按期完成。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

10.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方擬對__________________（以下簡稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）進(jìn)行投資開發(fā)，為保障乙方權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，現(xiàn)甲方、乙方及丙方就目標(biāo)項(xiàng)目投資合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地址：__________________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________________

1.4項(xiàng)目總投資額：__________________

二、丙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供資金支持，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。

2.1.2丙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金使用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

2.2.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)具有表決權(quán)。

2.3義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)按約定時間向乙方支付資金支持。

2.3.2丙方應(yīng)確保資金來源合法，不得用于非法用途。

三、乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，使用丙方提供的資金進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)。

3.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方有權(quán)決定目標(biāo)項(xiàng)目的具體開發(fā)方案和實(shí)施計(jì)劃。

3.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，包括選擇項(xiàng)目合作伙伴和供應(yīng)商。

3.3義務(wù)：

3.3.1乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付資金支持下的項(xiàng)目開發(fā)成本。

3.3.2乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況。

四、甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為，確保其符合合同約定。

4.2.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中提出合理化建議。

4.3義務(wù)：

4.3.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付土地使用權(quán)。

4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的法律問題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

5.1.1任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.1.2違約金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2限制條款：

5.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途。

5.2.2乙方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建目標(biāo)項(xiàng)目。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律