合同編號(hào)：__________第一條店面位置及面積1.1甲方將位于_______景區(qū)內(nèi)部的_______號(hào)店面出租給乙方使用，店面面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于甲方指定的位置，不得擅自變動(dòng)店面位置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃店面上開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合景區(qū)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照景區(qū)的要求進(jìn)行店鋪裝修、布置，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有獨(dú)立的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)按照景區(qū)的管理規(guī)定和甲方的要求進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于租賃期限、租金、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金的發(fā)生。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合景區(qū)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。5.提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，避免因提前解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的經(jīng)營(yíng)主體。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的店面的使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店面上開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的人流量和市場(chǎng)需求，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、增加銷(xiāo)售渠道等。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.景區(qū)活動(dòng)合作：補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)參與合作，并享受甲方提供的相關(guān)資源和支持。具體合作方式、權(quán)益分配等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。3.店鋪裝修調(diào)整：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.緊急情況處理：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、緊急事件等不可抗力因素，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金、租賃期限等事項(xiàng)。5.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)，由乙