合同編號(hào)：__________幼兒園租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_______（物業(yè)用途），乙方租賃后需按照幼兒園使用要求進(jìn)行經(jīng)營和管理。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條物業(yè)使用6.1乙方應(yīng)按照幼兒園使用要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保幼兒園的安全、衛(wèi)生和秩序。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.物業(yè)基本情況、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保無歧義。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照幼兒園使用要求合理使用物業(yè)，確保安全、衛(wèi)生和秩序。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款，雙方需仔細(xì)閱讀并明確理解。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.合同中涉及的法律名詞，如租賃、押金、違約金等，可在合同中進(jìn)行解釋說明，以確保雙方理解一致。3.合同中約定爭議解決方式為向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。4.雙方在簽訂合同前，可查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解自身權(quán)益，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)期中途租賃：如果乙方在中途租賃，比如學(xué)期中途，那么租金應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，比如按日計(jì)算。2.節(jié)假日使用：如果節(jié)假日乙方需要使用物業(yè)，應(yīng)提前與甲方溝通，并按節(jié)假日租金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.意外情況導(dǎo)致無法租賃：如果因?yàn)橐馔馇闆r，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法租賃物業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方提前解除合同：如果乙方因?yàn)樘厥庠蛐枰崆敖獬贤?，?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.甲方延遲交付物業(yè)：如果甲方延遲交付物業(yè)，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約