合同編號：__________工業(yè)用途土地買賣合同賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________鑒于買方愿意購買上述土地，并用于工業(yè)用途；第一條土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)，土地用途為工業(yè)用途。1.2土地使用權出讓年限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。1.3土地出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付土地買賣價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付土地買賣價格的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買方支付土地買賣價格后，賣方應及時為買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三條土地交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地交付給買方使用。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協助，提供相關證明材料。3.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權。第四條權利和義務4.1賣方保證對土地享有合法使用權，土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2買方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3買方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保安全生產。4.4雙方應遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2買方逾期支付土地買賣價格的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________年_______月_______日買方（蓋章）：____________________年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保合同雙方的名稱、注冊地址、法定代表人和聯系電話等信息的準確無誤。2.土地情況：詳細描述土地的地理位置、面積、用途和土地使用權出讓年限等信息，確保與實際情況相符。3.價格和支付方式：明確土地買賣價格、定金數額、支付時間等，確保雙方權益。4.交付和過戶：約定土地交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，確保買方能夠順利取得土地使用權。5.權利和義務：明確雙方在土地使用、環(huán)境保護、安全生產等方面的責任和義務，遵守相關法律法規(guī)。6.違約責任：約定違約金和滯納金的計算方式，為雙方提供法律依據。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權，確保合同糾紛能夠得到有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用途土地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等目的的土地。2.土地使用權過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。4.滯納金：指合同一方未按約定的時間、數額支付價款或者其他費用，應當按照逾期天數支付的違約金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應當按照合同約定支付給對方的一定數額的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求：若土地所在區(qū)域有特殊的環(huán)保要求，雙方需遵守當地政府的相關規(guī)定，確保生產活動不對環(huán)境造成污染。補充條款：雙方應嚴格按照_______（政府部門或機構）的環(huán)境保護要求進行土地使用，如有違反，應承擔相應責任。2.基礎設施建設：若土地交付時，周邊基礎設施（如道路、供水、供電等）尚未完善，雙方需共同努力推進基礎設施建設。補充條款：賣方應協助買方與相關政府部門溝通，推進土地周邊基礎設施的建設，確保買方能夠順利開展生產活動。3.土地規(guī)劃調整：若土地所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生調整，可能影響土地的用途和價值，雙方需協商解決。補充條款：如土地所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生調整，可能對土地用途造成影響的，雙方應立即協商，根據實際情況調整合同內容。4.政策變動：若國家或地方政策發(fā)生變動，可能影響土地的權屬和使用，雙方需遵守相關政策規(guī)定。補充條款：合同履行過程中，如遇國家或地方政策變動，可能影響土地權屬或使用的，雙方應遵守相關政策規(guī)定，協商