互聯(lián)網(wǎng)科技廠房租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的使用和維護(hù)1.7租賃物的維修責(zé)任1.8租賃物的保險(xiǎn)1.9租賃物的變更和解除1.10租賃物的歸屬第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5遲延支付租金的違約金2.6提前解除租賃合同的違約金第三章租賃物的維修和保養(yǎng)3.1出租人的維修義務(wù)3.2承租人的維修義務(wù)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修通知和處理流程第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)4.3保險(xiǎn)事故的處理第五章租賃期間的安全管理5.1出租人的安全管理責(zé)任5.2承租人的安全管理責(zé)任5.3安全事故的處理第六章租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁程序第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1租賃物的登記和備案11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押11.4租賃物的保管第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告13.3租賃物維修記錄第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款租賃雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2租賃物描述甲方將其擁有的位于（地址）的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房租賃給乙方使用。1.3租賃目的乙方租賃該廠房用于（租賃用途）。1.4租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收租賃開始前，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。1.6租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，并確保租賃物的安全。1.7租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.8租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。1.9租賃物的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。1.10租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物歸甲方所有。第二章租金及支付方式第二條款租金金額2.1租金為每月（金額）元。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。2.5遲延支付租金的違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。2.6提前解除租賃合同的違約金任何一方提前解除本合同的，應(yīng)支付提前解除部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。第三章租賃物的維修和保養(yǎng)第三條款出租人的維修義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修理。3.2承租人的維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.4維修通知和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。第四章租賃物的保險(xiǎn)第四條款保險(xiǎn)的購買和續(xù)保4.1乙方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款處理。第五章租賃期間的安全管理第五條款出租人的安全管理責(zé)任5.1甲方應(yīng)對租賃物的安全進(jìn)行管理，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守租賃物的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.3安全事故的處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租第六條款轉(zhuǎn)租的條件6.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)得到甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前（提前通知期限）通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租的租金分配由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。第七章提前解除合同第七條款提前解除合同的條件7.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方提前解除部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。7.3提前解除合同的賠償責(zé)任提前解除合同的一方應(yīng)對因此給另一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第八條款出租人的違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付按本合同附件中的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第九章爭議解決第九條款爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十章法律適用和爭議解決第十條款法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十一章其他約定第十一條款租賃物的登記和備案11.1租賃物的登記和備案按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃物在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。11.3租賃物的抵押租賃物不得用作抵押。11.4租賃物的保管租賃物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二章附則第十二條款合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章附件第十三條款附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告13.3租賃物維修記錄第十四章簽字蓋章第十四條款簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）見證人：（見證人名稱）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾租賃物符合乙方所需的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房用途，若因甲方提供租賃物不符合約定用途導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的所有權(quán)，不得存在任何權(quán)屬爭議或抵押等權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的一切正常維護(hù)和修理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方未履行維護(hù)修理義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，并確保租賃物的安全。若乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金，若乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的違約金。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除部分的違約金。2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方違反此約定轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若合同涉及第三方中介，中介應(yīng)公正、誠實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同。3.2中介應(yīng)保證提供的租賃物信息真實(shí)準(zhǔn)確，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介不得收取任何形式的回扣或傭金，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求中介退還已收取的費(fèi)用。3.4中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，若中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.租賃物維修記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.合同附件（包括租金調(diào)整條款、違約金計(jì)算方式等）6.第三方中介提供的租賃物信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。2.甲方未履行維護(hù)修理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方提供的租賃物不符合約定用途。4.乙方遲延支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方中介提供虛假租賃物信息。7.第三方中介收取回扣或傭金。8.第三方中介偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。4.維修費(fèi)用：指用于租賃物維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方購買的租賃物保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決問題或解除合同。2.維護(hù)修理義務(wù)未履行：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維護(hù)修理義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。3.租賃物不符合約定：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。4.遲延支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.第三方中介提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同并要求中介承擔(dān)賠償