2024年個人房產(chǎn)居間服務協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不應提供的服務3.3丙方服務的時間范圍第四條費用及支付4.1丙方服務費用的確定4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方合法權(quán)益的保護5.2丙方商業(yè)秘密的保護第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用9.2房產(chǎn)交付的時間和方式9.3雙方約定的其他事項第十條甲方聲明和保證10.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明和保證10.2甲方對房產(chǎn)狀況的聲明和保證第十一條乙方聲明和保證11.1乙方購買意愿的聲明和保證11.2乙方支付能力的聲明和保證第十二條丙方聲明和保證12.1丙方對服務能力的聲明和保證12.2丙方對居間服務的聲明和保證第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽署份數(shù)14.2合同的保存責任分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方電話】1.3丙方（居間服務方）：【丙方公司名稱】丙方地址：【丙方地址】丙方聯(lián)系方式：【丙方電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)域】區(qū)【具體街道】街道【具體門牌號】號房產(chǎn)2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：現(xiàn)有用途為【用途】，乙方購買后不得改變用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中必要的法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不應提供的服務：（1）代理甲方或乙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供金融服務或擔保；（3）參與房產(chǎn)交易雙方的財務往來。3.3丙方服務的時間范圍：自甲方和乙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條費用及支付（1）【支付比例】的交易金額作為固定服務費用；（2）【支付比例】的房產(chǎn)交易稅費作為服務費用。4.2服務費用的支付時間：甲方和乙方應在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付丙方服務費用。4.3服務費用的支付方式：甲方和乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方服務費用。第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方合法權(quán)益的保護：甲方和乙方應尊重丙方的合法權(quán)益，不得侵犯丙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。5.2丙方商業(yè)秘密的保護：甲方和乙方不得將丙方提供的房產(chǎn)交易信息泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應支付丙方服務費用兩倍的違約金。6.2乙方違約責任：如乙方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應支付丙方服務費用兩倍的違約金。6.3丙方違約責任：如丙方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成，丙方應退還已收取的服務費用，并支付甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為【具體城市】市【具體法院】。7.3爭議解決的時效：甲方和乙方應在爭議發(fā)生之日起【時效】內(nèi)提出解決爭議的請求。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，甲方和乙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用：除本合同約定的服務費用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用（如稅費、中介費等）由甲方和乙方按實際發(fā)生金額承擔。9.2房產(chǎn)交付的時間和方式：甲方應在本合同約定的房產(chǎn)交易完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為【交付方式】。9.3雙方約定的其他事項：雙方還可以就本合同未涉及的事項進行約定，并以書面形式附加在合同后。第十條甲方聲明和保證10.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明和保證：甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。10.2甲方對房產(chǎn)狀況的聲明和保證：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，符合雙方約定的用途。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方購買意愿的聲明和保證：乙方確認購買甲方所出售的房產(chǎn)是出于真實意愿，并愿意履行合同約定的購買義務。11.2乙方支付能力的聲明和保證：乙方保證具有購買房產(chǎn)的支付能力，并愿意按本合同約定支付相關費用。第十二條丙方聲明和保證12.1丙方對服務能力的聲明和保證：丙方保證具備完成本合同約定的居間服務的能力，并愿意履行合同約定的義務。12.2丙方對居間服務的聲明和保證：丙方保證在居間服務過程中遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響決定部分或全部免除責任。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽署份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2合同的保存責任分配：各方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件六：丙方服務費用明細表附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件九：甲方和乙方身份證明復印件附件十：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復印件，以便乙方和丙方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）詳細要求和說明：如有房產(chǎn)共有權(quán)證，應提供正本復印件。共有權(quán)證是指房產(chǎn)由多個權(quán)利人共同擁有的法律文件。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細要求和說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證的正本復印件，以便乙方和丙方核實房產(chǎn)土地使用權(quán)情況。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，并應注明拍攝日期。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求和說明：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件中應包含稅費計算明細表，以便乙方了解并確認稅費金額。附件六：丙方服務費用明細表詳細要求和說明：詳細列出丙方提供的居間服務費用的構(gòu)成，包括咨詢費、談判費、手續(xù)費等。附件中應包含服務費用明細表，以便甲方和乙方了解并確認服務費用金額。附件七：房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：房產(chǎn)交付確認書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的法律文件。附件中應包含房產(chǎn)交付確認書的正本，并由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明復印件、戶口本復印件等。附件中應包含這些文件的正本或復印件。附件九：甲方和乙方身份證明復印件詳細要求和說明：提供甲方和乙方的身份證明復印件，以核實雙方的身份信息。附件中應包含身份證明復印件，并注明原件的查閱地點。附件十：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以核實丙方的合法經(jīng)營地位。附件中應包含丙方營業(yè)執(zhí)照復印件，并注明原件的查閱地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成；2.乙方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成；3.丙方違反本合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易未能完成。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付合同約定服務費用兩倍的違約金；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失和費用。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔由此產(chǎn)生的住宿費用；2.乙方未能按照合同約定時間支付房產(chǎn)購買款項，導致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應支付丙方服務費用兩倍的違約金；3.丙方未按照合同約定提供居間服務，導致房產(chǎn)交易未能完成，丙方應退還已收取的服務費用，并承擔因違約導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指證明房屋由多個權(quán)利人共同擁有的法律文件，由房產(chǎn)管