房屋交易居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方出售/購買的房屋附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施】。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：【交易價格】（小寫）：￥【交易價格】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付交易價格的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：【支付方式】。（2）乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付交易價格的【百分比】作為首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。首付款支付方式為：【支付方式】。（3）乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付交易價格的【百分比】作為尾款，尾款支付后乙方不得以任何理由要求退還。尾款支付方式為：【支付方式】。2.3乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等公共費用已結(jié)清。（2）該房屋內(nèi)的戶口已遷出。（3）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條丙方職責4.1丙方作為本合同的居間方，應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【服務(wù)期限】內(nèi)，完成甲乙雙方約定的居間服務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2若甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日丙方（居間方）：【簽字】一、附件列表：1.甲方（賣方）的有效身份證件復印件2.乙方（買方）的有效身份證件復印件3.該房屋的所有權(quán)證書復印件4.該房屋的土地使用權(quán)證書復印件5.房屋現(xiàn)狀的評估報告6.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費的發(fā)票或收據(jù)7.付款憑證復印件8.過戶手續(xù)完成的證明文件9.丙方（居間方）的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格，視為違約。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.甲方未保證該房屋在交付時符合本合同約定的條件，視為違約。5.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益等權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，按照一定比例支付的一定金額。4.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外一次性支付的款項。5.尾款：指買家在房屋交易中，除定金和首付款外一次性支付的款項。6.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔違約責任，支付違約金。2.遇到乙方延遲支付交易價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，并在違約金支付后有權(quán)解除合同。3.若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔違約責任，支付違約金。4.若房屋在交付時存在問題，乙方可以要求甲方按照本合同約定的條件進行修復或退還部分交易價格。5.若乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并在違約金支付