商業(yè)地塊改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.2現(xiàn)有用地狀況2.3規(guī)劃條件與指標第三章改造內(nèi)容3.1改造項目范圍3.2改造目標與原則3.3改造內(nèi)容詳細第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)標準第五章改造實施5.1改造主體職責(zé)5.2改造實施計劃5.3改造進度與監(jiān)管5.4改造質(zhì)量控制第六章合作機制6.1合作決策機制6.2合作溝通機制6.3合作調(diào)整機制第七章風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任分配第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)預(yù)算與審計8.2財務(wù)報告與審批8.3財務(wù)管理規(guī)范第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認定10.3違約責(zé)任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的修改與補充第十三章合同附件13.1地塊相關(guān)文件13.2改造項目設(shè)計方案13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指具有_________資質(zhì)的_________。1.1.3本合同所稱乙方，是指具有_________資質(zhì)的_________。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1本合同甲方為_________，乙方為_________。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確雙方在地塊改造項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，實現(xiàn)甲方的改造目標。第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.1.1地塊位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2現(xiàn)有用地狀況2.2.1現(xiàn)有用地性質(zhì)為_________，現(xiàn)有建筑物狀況為_________。2.3規(guī)劃條件與指標2.3.1根據(jù)政府規(guī)劃，該地塊改造后的用地性質(zhì)為_________，規(guī)劃指標為_________。第三章改造內(nèi)容3.1改造項目范圍3.1.1改造項目包括但不限于_________、_________、_________等。3.2改造目標與原則3.2.1改造目標為_________。3.2.2改造原則為_________。3.3改造內(nèi)容詳細3.3.1改造內(nèi)容包括_________、_________、_________等。第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的合作方，協(xié)助甲方進行合作溝通。4.2居間服務(wù)期限4.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為_________。4.3居間服務(wù)費用4.3.1乙方居間服務(wù)費為_________元。4.4居間服務(wù)標準4.4.1乙方應(yīng)按照_________的標準為甲方提供居間服務(wù)。第五章改造實施5.1改造主體職責(zé)5.1.1甲方負責(zé)_________。5.1.2乙方負責(zé)_________。5.2改造實施計劃5.2.1改造實施計劃應(yīng)由甲方、乙方共同制定，并報_________批準。5.3改造進度與監(jiān)管5.3.1甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督改造進度，確保按計劃進行。5.4改造質(zhì)量控制5.4.1甲方、乙方應(yīng)共同確保改造質(zhì)量，符合_________標準。第六章合作機制6.1合作決策機制6.1.1重大合作事項由甲方、乙方共同決策，并報_________批準。6.2合作溝通機制6.2.1甲方、乙方應(yīng)定期召開合作溝通會議，及時解決合作中的問題。6.3合作調(diào)整機制6.3.1合作過程中如有爭議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)預(yù)算與審計8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)改造項目計劃編制財務(wù)預(yù)算，并報乙方審核。8.1.2改造過程中的財務(wù)支出應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，并進行定期審計。8.2財務(wù)報告與審批8.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方提交財務(wù)報告，乙方應(yīng)對報告進行審批。8.2.2乙方對財務(wù)報告有異議時，有權(quán)要求甲方進行解釋或調(diào)整。8.3財務(wù)管理規(guī)范8.3.1甲方、乙方應(yīng)共同遵守國家財務(wù)管理規(guī)定，確保財務(wù)管理的合規(guī)性。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3.2合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定完成各項事務(wù)。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還相關(guān)文件和資料。9.4.2合同終止后，乙方不得要求甲方支付任何費用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任認定10.2.1違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.3違約責(zé)任追究10.3.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)立即通知對方并要求改正。10.3.2甲方、乙方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭議。11.2仲裁程序11.2.1仲裁申請應(yīng)向合同約定的仲裁機構(gòu)提出。11.2.2仲裁裁決終局，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方不得在仲裁程序啟動前向法院提起訴訟。11.3.2仲裁裁決執(zhí)行地應(yīng)為合同約定的法院管轄地。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)12.2.1本合同共分為兩份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1地塊相關(guān)文件13.2改造項目設(shè)計方案13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)決定改造項目的總體方向和重大事項。1.1.2甲方有權(quán)對改造項目的設(shè)計方案和施工方案進行審批。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供地塊相關(guān)信息。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供地塊相關(guān)信息。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方進行合作溝通。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用。3.1.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供地塊相關(guān)信息。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通。3.2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加說明4.1甲方在改造項目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對項目方向的決策權(quán)和重大事項的審批權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保提供的地塊相關(guān)信息真實、準確、完整，以便乙方進行有效的居間服務(wù)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加說明5.1乙方在改造項目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對項目設(shè)計和施工方案的建議權(quán)和要求甲方支付居間服務(wù)費用的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行合作溝通，確保項目的順利進行。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加說明6.1第三方中介在改造項目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在要求甲方支付居間服務(wù)費用和要求乙方提供地塊相關(guān)信息的權(quán)利。6.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通，確保項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地塊相關(guān)文件2.改造項目設(shè)計方案3.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供地塊相關(guān)信息未按約定支付居間服務(wù)費用2.乙方違約行為未按約定協(xié)助甲方進行合作溝通未按約定提供居間服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲方、乙方進行合作溝通未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間進行溝通、協(xié)調(diào)和介紹，以促成甲方和第三方達成合作的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊信息不準確或變動及時與甲方溝通，獲取最新地塊信息要求甲方提供書面承諾確認地塊信息2.改造項目進度