2024年度地標(biāo)性寫字樓銷售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3代理范圍2.銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.1銷售目標(biāo)2.2銷售指標(biāo)3.代理費用與支付3.1代理費用3.2費用支付方式4.銷售策略與推廣4.1銷售策略4.2推廣活動5.銷售團隊與管理5.1銷售團隊構(gòu)成5.2銷售管理6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息管理6.2客戶服務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與解除13.附件13.1銷售代理協(xié)議附件一13.2銷售代理協(xié)議附件二14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。1.3代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，同意在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，代理甲方寫字樓的銷售業(yè)務(wù)。第二條銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，完成甲方寫字樓【銷售面積】的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)如附件一所示。2.2銷售指標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方寫字樓銷售收入的【最低收入指標(biāo)】。具體銷售指標(biāo)如附件一所示。第三條代理費用與支付3.1代理費用甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為銷售額的【費率】。代理費用的計算公式為：代理費用=銷售額×費率。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的【支付日期】內(nèi)，向乙方支付本季度的代理費用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定切實可行的銷售策略，并提交甲方審批。乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況。4.2推廣活動乙方應(yīng)負責(zé)組織并實施寫字樓的推廣活動，包括舉辦講座、開放日活動等，以吸引潛在買家。具體推廣活動計劃如附件二所示。第五條銷售團隊與管理5.1銷售團隊構(gòu)成乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)寫字樓的銷售工作。銷售團隊人數(shù)、崗位設(shè)置等要求如附件三所示。5.2銷售管理乙方應(yīng)對銷售團隊進行有效管理，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方應(yīng)定期進行銷售培訓(xùn)和考核，提高銷售人員的業(yè)務(wù)能力。第六條客戶關(guān)系管理6.1客戶信息管理乙方應(yīng)建立完整的客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和安全性。乙方應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。乙方應(yīng)對客戶的投訴和意見及時回應(yīng)并處理。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。7.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。本協(xié)議的終止并不意味著解除雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。除非雙方另有約定，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未能按約定完成銷售目標(biāo)、未能按約定支付代理費用等。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費用的【倍數(shù)】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自解除。如一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第十二條附件12.1銷售代理協(xié)議附件一為本協(xié)議的寫字樓銷售目標(biāo)與指標(biāo)的詳細描述。12.2銷售代理協(xié)議附件二為本協(xié)議的寫字樓推廣活動計劃。12.3銷售代理協(xié)議附件三為本協(xié)議的銷售團隊構(gòu)成與管理要求。第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁（此處填寫甲方簽署人姓名、職位、簽字和日期）13.2乙方簽署頁（此處填寫乙方簽署人姓名、職位、簽字和日期）第十四條無效條款如本協(xié)議的任何一條款被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分的，不影響其他條款的效力。其他條款仍應(yīng)具有完全的約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓銷售目標(biāo)與指標(biāo)詳細描述了甲方寫字樓的銷售目標(biāo)和銷售指標(biāo)。包括銷售面積、銷售收入等具體指標(biāo)。附件二：寫字樓推廣活動計劃詳細列出了乙方應(yīng)組織的推廣活動，包括講座、開放日活動等，以及活動的具體時間和地點。附件三：銷售團隊構(gòu)成與管理要求詳細說明了銷售團隊的構(gòu)成和管理要求，包括銷售人員的人數(shù)、崗位設(shè)置、培訓(xùn)和考核等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未能按約定完成銷售目標(biāo)；2.未能按約定支付代理費用；3.未能按約定提供推廣活動；4.未能按約定管理銷售團隊；5.泄露客戶信息；6.未能提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費用的2倍；2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方還需承擔(dān)因未能完成銷售目標(biāo)而給甲方造成的損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的一方。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的另一方。3.代理費用：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費用，計算公式為銷售額×費率。4.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成的甲方寫字樓銷售面積的目標(biāo)。5.銷售收入：指乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)實現(xiàn)的甲方寫字樓銷售收入的目標(biāo)。6.代理期限：指本合同的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。7.不可抗力：指不能預(yù)見、