2024年無(wú)償房屋過(guò)戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過(guò)戶雙方信息2.1過(guò)戶方信息2.2接受方信息第三條過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須為房屋所有權(quán)人3.2過(guò)戶方須無(wú)償將房屋過(guò)戶給接受方第四條過(guò)戶流程4.1雙方簽訂本協(xié)議4.2雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)4.3房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶完成后，領(lǐng)取新房產(chǎn)證第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第六條房屋使用及保管6.1過(guò)戶完成后，接受方有權(quán)使用和保管該房屋第七條房屋維修責(zé)任7.1過(guò)戶后，房屋的維修責(zé)任由接受方承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1過(guò)戶后，房屋保險(xiǎn)由接受方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)雙方同意，接受方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方第十條合同的解除和終止10.1在過(guò)戶完成后，若出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律12.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門(mén)牌號(hào)】，該房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)測(cè)量并得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的確認(rèn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證書(shū)已由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。第二條過(guò)戶雙方信息2.1過(guò)戶方信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2接受方信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須為房屋所有權(quán)人甲方應(yīng)保證其為上述房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶方須無(wú)償將房屋過(guò)戶給接受方甲方同意無(wú)償將上述房屋過(guò)戶給乙方，乙方無(wú)需支付任何購(gòu)房款或其他費(fèi)用。第四條過(guò)戶流程4.1雙方簽訂本協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶的申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提交相關(guān)文件和證明材料。4.3房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)交易中心在審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)按照交易中心的要求完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶完成后，領(lǐng)取新房產(chǎn)證房屋過(guò)戶完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定共同承擔(dān)。第六條房屋使用及保管6.1過(guò)戶完成后，接受方有權(quán)使用和保管該房屋自過(guò)戶完成之日起，乙方有權(quán)使用和保管上述房屋，并按照合同約定進(jìn)行合理的居住和使用。為保證合同的完整性和法律效力，建議在簽訂合同時(shí)，由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審核，確保各方的權(quán)益得到充分保障。第八條房屋維修責(zé)任8.1過(guò)戶后，房屋的維修責(zé)任由接受方承擔(dān)自過(guò)戶完成之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1過(guò)戶后，房屋保險(xiǎn)由接受方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和利益。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)雙方同意，接受方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方乙方在過(guò)戶完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括出售、贈(zèng)與或以其他方式處置。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房屋維修合同或協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章或騎縫章。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章或騎縫章。附件三：房屋平面圖應(yīng)提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單應(yīng)列明房屋過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件六：房屋維修合同或協(xié)議應(yīng)明確維修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓合同（如適用）如涉及房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提交房屋轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將房屋過(guò)戶給乙方。2.甲方未按照約定無(wú)償將房屋過(guò)戶給乙方。3.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按照約定維護(hù)和修理房屋。5.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定過(guò)戶房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.甲方未按照約定無(wú)償過(guò)戶房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的20%。3.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。4.乙方未按照約定維護(hù)和修理房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國(guó)法律，房屋買(mǎi)賣(mài)中可能產(chǎn)生的個(gè)人所得稅收。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用