第24頁(yè)共24頁(yè)2024年工程項(xiàng)目合同模板第三十四條關(guān)于專(zhuān)利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議的規(guī)定如下：第三十五條關(guān)于地下障礙和文物的問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)、化石、錢(qián)幣等具有考古或地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品，或任何影響施工的地下障礙物，需在四小時(shí)內(nèi)通知甲方代表。雙方應(yīng)立即向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)告并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)，工期延誤將相應(yīng)順延，依據(jù)管理部門(mén)的具體規(guī)定進(jìn)行處理。第三十六條關(guān)于工程分包的條款：乙方有權(quán)按照投標(biāo)書(shū)的約定對(duì)部分工程進(jìn)行分包。乙方需與分包單位簽訂分包合同，并將副本送交甲方代表。若分包合同與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。分包合同的簽訂并不免除乙方的任何責(zé)任與義務(wù)。乙方需在分包現(xiàn)場(chǎng)派遣監(jiān)督管理人員，確保合同的執(zhí)行。分包單位的任何違約或疏忽，將被視為乙方的違約或疏忽。除雙方另有約定，工程分包價(jià)款應(yīng)由乙方與分包單位結(jié)算。第三十七條關(guān)于不可抗力的處理：不可抗力的認(rèn)定以國(guó)家和本市相關(guān)主管機(jī)構(gòu)的正式發(fā)布為準(zhǔn)。發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在二十四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)具體情況。若災(zāi)害持續(xù)，乙方應(yīng)每十天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害狀況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)為災(zāi)害的處理提供必要的條件。因?yàn)?zāi)害產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按以下方式分擔(dān)：(1)工程本身的損失由甲方承擔(dān)；(2)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(3)乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞由乙方承擔(dān)；(4)清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的分擔(dān)，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約定。第三十八條關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定：雙方應(yīng)就保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、辦理方及承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行明確約定。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價(jià)報(bào)告。若損失持續(xù)，乙方應(yīng)每十天更新一次報(bào)告，直至損失結(jié)束。第三十九條工程停建或緩建的解決方案：1.如因政策變化、不可抗力或雙方之外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，乙方?yīng)妥善保護(hù)已完成的工程和已購(gòu)材料、設(shè)備，并按甲方要求撤出自有機(jī)械設(shè)備和人員。甲方應(yīng)提供必要的條件，支付已完成工程的價(jià)款及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。已訂貨但無(wú)法使用的材料、設(shè)備，由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，無(wú)法退貨的貨款和退貨費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.若因甲乙任何一方違約導(dǎo)致工程停建或緩建，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。第四十條合同生效與終止：1.本合同自簽訂之日起生效。2.乙方在收到工程竣工結(jié)算尾款、交付竣工工程，雙方簽訂工程保修合同，并向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。第四十一條合同份數(shù)：1.本合同正本由甲乙雙方各保存一份，具有同等法律效力。2.本合同副本數(shù)量及保存方由雙方另行約定。第四十二條補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款如下：1.2.合同訂立時(shí)間：____年____月____日發(fā)包方(章)：_____承包方(章)：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____工商管理機(jī)關(guān)簽證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：_____鑒證機(jī)關(guān)(章)：_________年____月____日2024年工程項(xiàng)目合同模板（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：_____項(xiàng)目委托人：_____項(xiàng)目代建人：_____項(xiàng)目使用人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：_____項(xiàng)目總投資：_____(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))建設(shè)地點(diǎn)：_____建設(shè)規(guī)模：_____建設(shè)內(nèi)容：_____二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：_____三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：_____(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____代建管理期限：____個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫(xiě))：____元人民幣￥：____元五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專(zhuān)用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書(shū)6.投標(biāo)書(shū)及其附件7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。委托人：(簽章)_____代建人：(簽章)_____使用人：(簽章)_____法定代表人：(簽章)_____法定代表人：__________(簽章)_____法定代表人：__________(簽章)_____地址：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____郵編：__________電話(huà)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____2024年工程項(xiàng)目合同模板（三）甲方：聘用方(公司或董事會(huì))：_____公司注冊(cè)地址：_____公司法定代表人：_____乙方：受聘方：_____居民身份證號(hào)碼：_____甲方經(jīng)董事會(huì)決議，并經(jīng)甲、乙雙方平等、友好協(xié)商，甲方聘用乙方為甲方總工程師。就聘用有關(guān)事宜，特簽訂本合同，雙方共同信守執(zhí)行。一、聘用內(nèi)容甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司總工程師，自本合同簽字之日起生效。二、聘用時(shí)間期限至本聘用合同解除為止，無(wú)聘用期限。三、聘用薪酬及支付聘用薪酬為24萬(wàn)元/年。1、考慮乙方是異地任職，自本合同生效后甲方預(yù)付乙方5萬(wàn)元作為乙方家屬安置費(fèi)用2、預(yù)付工資抵扣后，每(月)/(季度)/(半年)以現(xiàn)金方式，由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方。3、預(yù)留年薪總額的20%作為年終考核預(yù)留金，乙方在工作中若出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方則將預(yù)留金扣留;若乙方在工作中無(wú)重大失誤，則在年終由甲方將預(yù)留金全額支付給乙方。四、雙方責(zé)任甲、乙雙方除了按照國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)履行各自的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)外，對(duì)雙方具體的責(zé)任與義務(wù)約定如下。(一)甲方1、負(fù)責(zé)給乙方提供必要的辦公及食宿場(chǎng)所。2、按約定的薪酬標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給乙方。3、賦予乙方工作中應(yīng)該具有的權(quán)限，有利于乙方開(kāi)展工作。4、對(duì)相關(guān)工程的某些想法、做法等及時(shí)的告知乙方，以便乙方對(duì)相關(guān)工程作出相應(yīng)的變更調(diào)整。(二)乙方1、保證按甲方要求，為甲方涉及的建筑、裝飾、安裝等工程提供及時(shí)、必要、有效的技術(shù)服務(wù)。2、負(fù)責(zé)甲方涉及的建筑、裝飾、安裝等工程項(xiàng)目工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良要求。聘用期間，不得以甲方名義對(duì)外提供任何擔(dān)保。3、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目單位工程施工組織設(shè)計(jì)、審批項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案，組織施工圖自審、參與會(huì)審和重點(diǎn)工程、重點(diǎn)施工部位、關(guān)鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術(shù)交底，并監(jiān)督、檢查工程項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行情況。4、負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更洽商的審簽工作，組織竣工圖、竣工技術(shù)資料的審核、移交、上報(bào)存檔工作。5、負(fù)責(zé)解決設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收交接過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題和重大質(zhì)量事故鑒定和處理。6、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備采購(gòu)合同中，關(guān)于技術(shù)部分的審核、鑒定。7、在降低工程造價(jià)、提高工效、縮短工期、保障安全等方面，提出合理化建議。8、工作時(shí)間除按照甲方單位正常的作息時(shí)間，可根據(jù)工程需要靈活安排，但不能影響工程施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)的確認(rèn)。五、合同解除盡管本合同中有相反的規(guī)定，但公司可以出于以下任何理由終止與高級(jí)管理人員的雇傭關(guān)系：1)重罪的定罪，任何道德敗壞的行為，或者導(dǎo)致監(jiān)禁的犯罪行為，2)任何偷竊、詐騙、欺騙或者偽造任何雇傭或公司記錄的行為，3)不適當(dāng)?shù)匦孤豆緳C(jī)密或者專(zhuān)有信息，4)高級(jí)管理人員的任何有損公司聲譽(yù)或者業(yè)務(wù)的行為，5)高級(jí)管理人員失職或者沒(méi)有能力履行公司分配的任何適當(dāng)職責(zé)，在公司發(fā)出書(shū)面通知并提供適合的改正機(jī)會(huì)后，仍沒(méi)有或不能糾正此類(lèi)錯(cuò)誤或能力，6)任何違反本合同的行為，并且在接到要求改正的書(shū)面通知7天后仍沒(méi)有改正，7)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重不能勝任職務(wù)，8)長(zhǎng)期未經(jīng)允許的缺勤，9)非法占據(jù)公司業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，10)在履行高級(jí)管理人員職責(zé)方面瀆職，包括但不限于侵吞公司資金或財(cái)產(chǎn);在代表公司達(dá)成的任何交易中牟取或企圖牟取個(gè)人私利;向公司虛報(bào)業(yè)績(jī);在公司場(chǎng)所或公司所屬場(chǎng)所內(nèi)從事任何違反法律或公司規(guī)章的活動(dòng)。當(dāng)因?yàn)槟撤N原因終止管理人員與公司的雇傭關(guān)系時(shí)，公司除了支付截止到終止之日的全部應(yīng)付但未付的基本薪水以及批準(zhǔn)應(yīng)休假期之外，將不再對(duì)管理人員負(fù)有任何進(jìn)一步的責(zé)任。乙方提出解除合同的需提前三十日提交書(shū)面通知六、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的甲方資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)證;雙方辦理移交手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定給