2024版門(mén)面房過(guò)戶協(xié)議格式指南版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶雙方信息1.1過(guò)戶方信息1.2接收方信息2.門(mén)面房基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋使用性質(zhì)3.過(guò)戶條件3.1過(guò)戶條件說(shuō)明3.2過(guò)戶雙方應(yīng)提交的資料3.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接內(nèi)容6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任說(shuō)明6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋使用及管理7.1使用要求7.2管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.2爭(zhēng)議解決途徑10.其他約定10.1其他事項(xiàng)說(shuō)明10.2附件11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1履行期限說(shuō)明12.2履行期限的延長(zhǎng)及縮短13.合同的簽字蓋章13.1過(guò)戶方簽字蓋章13.2接收方簽字蓋章14.合同附件14.1附件說(shuō)明14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶雙方信息1.1過(guò)戶方信息1.1.1過(guò)戶方名稱(chēng)：X1.1.2過(guò)戶方地址：X1.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式：X1.2接收方信息1.2.1接收方名稱(chēng)：X1.2.2接收方地址：X1.2.3接收方聯(lián)系方式：X第二條門(mén)面房基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條過(guò)戶條件3.1過(guò)戶條件說(shuō)明3.1.1過(guò)戶方需為房屋所有權(quán)人，并提供相關(guān)證明文件。3.1.2接收方需具備購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明文件。3.2過(guò)戶雙方應(yīng)提交的資料3.2.1過(guò)戶方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等證明材料。3.2.2接收方應(yīng)提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。3.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.3.1雙方在合同簽訂后，向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.3.2房地產(chǎn)交易中心在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接。第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)4.1.1契稅：人民幣X元4.1.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元4.1.3其他費(fèi)用：人民幣X元4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1過(guò)戶費(fèi)用由接收方支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.2.2接收方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：雙方約定的時(shí)間5.2交接地點(diǎn)：房屋所在地5.3交接內(nèi)容5.3.1雙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給對(duì)方。5.3.2雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任說(shuō)明6.1.1過(guò)戶后，房屋的維修責(zé)任由接收方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1接收方應(yīng)在房屋交接后，按照實(shí)際情況承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他事項(xiàng)說(shuō)明10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條合同的履行期限12.1履行期限說(shuō)明12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。12.2履行期限的延長(zhǎng)及縮短12.2.1合同履行期限如需延長(zhǎng)或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1過(guò)戶方簽字蓋章13.1.1過(guò)戶方代表（簽名）：____________13.1.2過(guò)戶方蓋章：____________13.2接收方簽字蓋章13.2.1接收方代表（簽名）：____________13.2.2接收方蓋章：____________第十四條合同附件14.1附件說(shuō)明14.1.1附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件1.2房屋所有權(quán)證原件，由雙方在合同簽訂后提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件2：身份證明附件2.1過(guò)戶方身份證復(fù)印件，證明過(guò)戶方的身份。附件2.2接收方身份證復(fù)印件，證明接收方的身份。附件3：戶口本附件3.1過(guò)戶方戶口本復(fù)印件，證明過(guò)戶方的家庭成員情況。附件3.2接收方戶口本復(fù)印件，證明接收方的家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明附件4.1過(guò)戶方婚姻狀況證明復(fù)印件，證明過(guò)戶方的婚姻狀況。附件4.2接收方婚姻狀況證明復(fù)印件，證明接收方的婚姻狀況。附件5：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件5.1房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，證明雙方已支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。附件6：契稅收據(jù)附件6.1契稅收據(jù)復(fù)印件，證明接收方已支付契稅。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證等證明材料。2.接收方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋交接。4.過(guò)戶方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。示例說(shuō)明：如過(guò)戶方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證等證明材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)戶方應(yīng)承擔(dān)因此給接收方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格向