馬尾公共租賃合同模板合同編號(hào)：_______

馬尾公共租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為：_______。

1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為方承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

馬尾公共租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為：_______。

1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

7.3甲方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。

7.4甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按約定歸還租賃物及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變租賃物的用途。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，為甲方提供了更為有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在租賃過(guò)程中更加安心。同時(shí)，丙方的介入也增加了乙方的違約成本，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在此合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、違約金收取權(quán)以及對(duì)租賃物的所有權(quán)。這些權(quán)益的設(shè)置，旨在確保甲方的利益得到最大化的保障。此外，通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

馬尾公共租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于馬尾的房產(chǎn)，乙方需要租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住/經(jīng)營(yíng)，并委托丙方作為第三方擔(dān)保方以確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于馬尾的房產(chǎn)，具體地址為：_______。

1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)乙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，并要求甲方支付逾期租金及滯納金。

7.3乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。

7.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按約定歸還租賃物及附屬設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途，不得干擾乙方的正常使用。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、滯納金收取權(quán)以及