首次購房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：首次購房合同

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈與位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買/接受該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售/贈與給乙方的該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號/地籍編號為[房產(chǎn)證號/地籍編號]。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，實際用途為[實際用途]。

1.3該房產(chǎn)的四至為[東至][南至][西至][北至]。

第二條房屋價格

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元整，作為購買該房產(chǎn)的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于[具體時間]前，向甲方支付剩余房款[剩余房款金額]元整。

3.3甲方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。

4.2雙方應(yīng)按本合同約定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。

6.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的其他損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：首次購房合同

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈與位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買/接受該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲方和乙方提供交易保障和增值服務(wù)。

第一條房屋描述

[同第一條內(nèi)容]

第二條房屋價格

[同第二條內(nèi)容]

第三條付款方式及時間

[同第三條內(nèi)容]

第四條交付及過戶

[同第四條內(nèi)容]

第五條甲方義務(wù)

[同第五條內(nèi)容]

第六條乙方義務(wù)

[同第六條內(nèi)容]

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的其他損失。

7.2若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并按逾期付款金額的[具體比例]向乙方追討違約金。

7.3若乙方在房屋交付后未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金[違約金金額]元。

第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

8.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

8.4甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)獲得乙方的賠償，如乙方未按約定時間支付房價款或未辦理過戶手續(xù)等。

第九條丙方責(zé)任及權(quán)利

9.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的保障和增值服務(wù)。

9.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

9.3丙方在甲方和乙方發(fā)生糾紛時，有權(quán)作為調(diào)解方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

9.4丙方有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)[服務(wù)費(fèi)金額]，并為甲方提供交易保障和增值服務(wù)。

第十條違約及限制條款

10.1乙方如未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

10.3乙方在房屋交付后，如未承擔(dān)管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.4乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

第十一條爭議解決

[同第八條內(nèi)容]

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

丙方（第三方）：[丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供房屋交易過程中的保障和增值服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供高效、便捷的交易服務(wù)，同時監(jiān)督雙方履行合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。此外，甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)獲得乙方的賠償，如乙方未按約定時間支付房價款或未辦理過戶手續(xù)等。通過本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方的介入，增加交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：首次購房合同

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲方和乙方提供交易保障和增值服務(wù)。

第一條房屋描述

[同第一條內(nèi)容]

第二條房屋價格

[同第二條內(nèi)容]

第三條付款方式及時間

[同第三條內(nèi)容]

第四條交付及過戶

[同第四條內(nèi)容]

第五條乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付符合合同約定的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.4乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)獲得甲方支付的賠償，如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)等。

第六條甲方義務(wù)

[同第五條內(nèi)容]

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的保障和增值服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

7.3丙方在甲方和乙方發(fā)生糾紛時，有權(quán)作為調(diào)解方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.4丙方有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)[服務(wù)費(fèi)金額]，并為乙方提供交易保障和增值服務(wù)。

第八條甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此給乙方造成的其他損失。

8.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元。

8.3若甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

第九條爭議解決

[同第八條內(nèi)容]

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方簽名/蓋章]

乙方（買方）：[乙方簽名/蓋章]

丙方（第三方）：[丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付符合合同約定的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。此外，乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)獲得甲方支付的賠償，如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)