2024版房屋買賣合同書甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣￥______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣￥______元；（3）剩余房款人民幣￥______元，乙方通過銀行按揭貸款支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款。4.3如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付房屋總價款的______%。4.4如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付房屋總價款的______%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。第七條房屋附屬設(shè)施及物品7.1甲方同意將該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等）無償留給乙方使用。7.2甲方承諾，房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具、家電等物品保持現(xiàn)狀，乙方在接收房屋時應(yīng)對上述物品進行驗收。第八條稅費承擔(dān)8.1本合同涉及的房屋交易稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費。8.2辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公證費、評估費、登記費等，由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項及資料（包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊等）完整移交給乙方。9.2乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的物業(yè)管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1本合同變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。11.2在房屋過戶前，如雙方因特殊原因需解除合同，經(jīng)協(xié)商一致，可辦理合同解除手續(xù)，相關(guān)費用按實際發(fā)生由雙方各自承擔(dān)。第十二條通知與送達12.1本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其他方式送達對方。12.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條遺留問題14.1雙方確認，在簽訂本合同前，已對房屋及相關(guān)事項進行了充分了解，不存在任何遺留問題。14.2如在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)積極配合乙方處理，確保乙方的合法權(quán)益。雙方在此鄭重聲明，已充分閱讀并理解本合同各項條款，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人（如有）：________________簽訂日期：________________第十五條質(zhì)量保證與維修責(zé)任15.1甲方保證該房屋在交付前符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)維修。15.2乙方在接收房屋時應(yīng)進行詳細檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。第十六條知識產(chǎn)權(quán)與隱私保護16.1雙方同意，在房屋交易過程中所涉及的任何文件、資料、圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。16.2雙方均有義務(wù)保護對方的個人隱私，不得泄露與交易相關(guān)的個人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十七條轉(zhuǎn)讓限制17.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房屋再次出售、贈與或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2若甲方違反上述轉(zhuǎn)讓限制，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金，并有權(quán)解除本合同。第十八條保險責(zé)任18.1甲方應(yīng)確保在房屋交付前，該房屋已購買了相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)移交乙方。18.2乙方自房屋交付之日起，應(yīng)繼續(xù)購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用，以保障雙方利益。第十九條鄰里關(guān)系19.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，不存在與鄰里之間的糾紛，且甲方應(yīng)將已知的鄰里關(guān)系情況告知乙方。第二十條合同備案20.1雙方同意，本合同簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。20.2若因任何一方原因?qū)е潞贤茨芗皶r備案，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第二十一條合同附件21.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方再次確認，本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，對雙方均具有法律約束力。雙方將嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（賣