土地買斷合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

土地買斷合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息

1.1土地位置：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w位置]

1.2土地面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w面積]

1.3土地用途：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋匾?guī)劃用途]

第二條買斷價(jià)格

2.1乙方向甲方支付土地買斷價(jià)款共計(jì)人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3剩余價(jià)款甲方應(yīng)在接受土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第三條土地過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地享有合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

第四條交付及付款

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給乙方。

4.2乙方支付買斷價(jià)款的方式如下：

（1）定金支付：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w支付時(shí)間]前支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元；

（2）剩余價(jià)款支付：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w支付時(shí)間]前支付人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買斷價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

5.2若甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致土地過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]年。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

土地買斷合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并涉及丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息

1.1土地位置：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w位置]

1.2土地面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w面積]

1.3土地用途：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋匾?guī)劃用途]

第二條買斷價(jià)格

2.1乙方向甲方支付土地買斷價(jià)款共計(jì)人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3剩余價(jià)款甲方應(yīng)在接受土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供土地過(guò)戶所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于辦理土地權(quán)屬變更、出具法律意見(jiàn)書等。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保土地過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。

3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，保守合同及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地享有合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方未支付價(jià)款前的任何要求。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同買斷價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

5.2乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]年。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保土地過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠更好地保障甲方的權(quán)益，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，確保合同的履行?？傊谌街黧w+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式能夠更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

土地買斷合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w位置]的土地使用權(quán)，且乙方擬購(gòu)買該土地使用權(quán)，并涉及丙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地信息

1.1土地位置：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w位置]

1.2土地面積：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋鼐唧w面積]

1.3土地用途：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋匾?guī)劃用途]

第二條買斷價(jià)格與支付方式

2.1乙方向甲方支付土地買斷價(jià)款共計(jì)人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方向甲方支付定金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3剩余價(jià)款甲方應(yīng)在接受土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供土地過(guò)戶所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于辦理土地權(quán)屬變更、出具法律意見(jiàn)書等。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保土地過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。

3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，保守合同及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并有權(quán)拒絕甲方未交付土地前的任何要求。

4.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同買斷價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

5.2甲方未按照約定用途使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金賠償。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]年。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

乙方為主導(dǎo)的