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文檔簡介
商鋪毛胚租賃合同模板合同編號:_______
商鋪毛胚租賃合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪毛胚租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪毛胚事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:_______平方米
1.3商鋪業(yè)態(tài):_______
1.4商鋪現(xiàn)狀:毛胚房
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、商鋪使用及管理
4.1乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù),確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。
4.3乙方不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物,不得影響商鋪及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和通行。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。
5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
六、合同的變更與解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。
七、違約責(zé)任
7.1雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪毛胚照片
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
商鋪毛胚租賃合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(合作方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方合作方的權(quán)益,就甲方將其商鋪毛胚租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪毛胚事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:_______平方米
1.3商鋪業(yè)態(tài):_______
1.4商鋪現(xiàn)狀:毛胚房
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、商鋪使用及管理
4.1乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù),確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。
4.3乙方不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物,不得影響商鋪及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和通行。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。
5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。
6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)參與乙方的經(jīng)營決策,對乙方的重大經(jīng)營決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。
6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催收和法律追究。
6.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù),并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究和索賠。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
7.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
7.3乙方未按照合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
八、第三方主體的責(zé)權(quán)利
8.1第三方主體作為合作方,負(fù)責(zé)提供商鋪的設(shè)計(jì)、裝修和管理等服務(wù)。
8.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求,確保商鋪的設(shè)計(jì)和裝修符合甲方的要求,并保證商鋪的管理和服務(wù)質(zhì)量。
8.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失,并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
第三方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪毛胚照片
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,可以為甲方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、裝修和管理等服務(wù),確保商鋪的設(shè)計(jì)和裝修符合甲方的要求,并保證商鋪的管理和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí),第三方主體作為獨(dú)立的第三方,可以協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益關(guān)系,促進(jìn)合同的履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究和索賠。通過本合同的約定,甲方可以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求,保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí),甲方也可以通過第三方主體的服務(wù),提升商鋪的價(jià)值和收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
商業(yè)設(shè)備租賃合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(服務(wù)提供商):__________
鑒于甲方擁有商業(yè)設(shè)備,乙方需要租賃商業(yè)設(shè)備開展經(jīng)營活動(dòng),并考慮到第三方服務(wù)提供商的的專業(yè)服務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,并確保第三方服務(wù)提供商的權(quán)益,就甲乙雙方商業(yè)設(shè)備租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃設(shè)備基本信息
1.1設(shè)備名稱:__________
1.2設(shè)備數(shù)量:_______臺
1.3設(shè)備用途:_______
1.4設(shè)備現(xiàn)狀:新/舊
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、設(shè)備使用及管理
4.1乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用設(shè)備,不得擅自改變設(shè)備用途,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù),確保設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常使用。
4.3乙方不得在設(shè)備內(nèi)外堆放雜物,不得影響設(shè)備及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和通行。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按照合同約定提供設(shè)備的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
5.2甲方未按照合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用設(shè)備,并按照合同約定支付租金。
6.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)參與設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。
6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)備,并有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行追究和索賠。
七、第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利
7.1第三方服務(wù)提供商作為合作方,負(fù)責(zé)提供設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。
7.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方的要求,確保設(shè)備的安裝和維修符合乙方的要求,并保證設(shè)備的服務(wù)質(zhì)量。
7.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失,并按照乙方的要求進(jìn)行賠償。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
第三方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商業(yè)設(shè)備照片
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件
5.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)備,并有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行追究和索賠。通過本合同的約定,乙方可以
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