第5頁共5頁2024年北京市房屋承租合同居間協(xié)議樣本第五條乙方責(zé)任（一）乙方需展示合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案憑證等；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行甲方的委托事項(xiàng)，依據(jù)本合同第一條中甲方提出的條件為甲方尋找合適的房源，及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況，并為甲方看房及與房東簽訂租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和撮合等服務(wù)；（三）乙方確保提供的房源信息已事先核實(shí)，并且符合房東提出的特別要求；（四）乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，或與他人惡意串通，損害甲方權(quán)益；（五）乙方需確保向甲方推薦的房東持有房屋所有權(quán)證書或具備出租房屋的合法權(quán)利證明，以及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明；（六）如收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用或傭金，乙方應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的財(cái)務(wù)憑證；（七）合同簽訂后，乙方不得以任何名義向甲方收取任何形式的預(yù)付款項(xiàng)。第六條傭金支付在委托事項(xiàng)完成時(shí)，甲方應(yīng)按實(shí)際月租金的%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與房東簽訂租賃合同后（即時(shí)/日內(nèi)）以現(xiàn)金、支票等方式支付。第七條費(fèi)用承擔(dān)若委托事項(xiàng)完成，居間活動產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方支付的看房成本費(fèi)將抵扣傭金。若因非乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未完成，甲方應(yīng)支付的必要費(fèi)用如下（必要費(fèi)用包括已收取的看房成本費(fèi)）：_______________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方允許（是/否）乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)交給第三方處理。第九條解除合同的條件第十條違約責(zé)任（一）如甲方未按約定支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）若甲方與乙方介紹的房東私下交易，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，且在私下成交情況下，乙方仍有權(quán)收取約定的傭金；（三）甲方違反保密條款，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方的損失；（五）如乙方為甲方推薦的房東無法提供房屋所有權(quán)證書或其他合法出租證明，由此造成甲方的所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，按照以下第種方式解決（兩種方式只能選一）：（一）提交_____委員會仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人（簽章）：_____居間人（簽章）：_____住所：_____住所：_____身份證號：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____編碼：_____編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號碼：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京市房屋承租合同居間協(xié)議樣本（二）第四條甲方責(zé)任在委托期限內(nèi)及期滿后指定日內(nèi)，甲方不得與乙方介紹的出租方進(jìn)行非經(jīng)乙方的私下交易。第五條乙方責(zé)任（一）乙方需展示合法經(jīng)營資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等；（二）乙方應(yīng)盡職完成甲方的委托，依據(jù)本合同第一條中甲方提出的條件為甲方尋找合適的房屋，及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況，并為租賃合同的簽訂提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和撮合服務(wù)；（三）乙方確保向甲方提供的房源信息已事先核實(shí)，且符合出租方的特別要求；（四）乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）乙方需確保向甲方推薦的出租方持有房屋所有權(quán)證書或具備出租權(quán)利的其他法律證明，以及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明；（六）如收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用或傭金，乙方應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)憑證；（七）合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何形式的預(yù)收費(fèi)用。第六條傭金支付委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按月租金的%（不超過100%）向乙方支付傭金，傭金在甲方與出租方簽訂租賃合同后（即時(shí)/指定日內(nèi)）支付。傭金支付方式可選：現(xiàn)金、支票等。第七條費(fèi)用承擔(dān)若委托事項(xiàng)完成，居間活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)將抵扣傭金。若因非乙方過失導(dǎo)致委托未完成，甲方應(yīng)支付的必要費(fèi)用（含已支付的看房成本費(fèi)）將按以下規(guī)定支付：_______________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方同意（是/否）乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條解除合同的條件第十條違約責(zé)任（一）如甲方未按約定支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）若甲方與乙方介紹的出租方私下交易，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，且在私下成交情況下，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；（三）甲方違反保密條款，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）如乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方的損失；（五）若乙方為甲方推薦的出租方不具備房屋所有權(quán)證書或其他出租權(quán)利證明，由此造成甲方的所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，按以下第種方式解決（僅可選擇一種）：（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托人（簽章）：_____居間人（簽章）：_____住所：_____住所：_____身份證號：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：___