農村出租土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××農村土地所有權人合伙企業(yè)（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村土地交易所（郵編：×××××）

2.乙方（承租方）：

名稱：×××農業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（郵編：×××××）

合同簡介：

鑒于甲方為××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農村土地所有權人，擁有合法的土地使用權及處置權；乙方為專業(yè)的農業(yè)開發(fā)公司，具備農業(yè)項目開發(fā)、種植、經營的能力。雙方為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高農業(yè)經濟效益，經友好協(xié)商，甲乙雙方同意就甲方出租土地給乙方從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動達成以下合同：

一、甲方同意將位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地（以下簡稱“出租土地”），面積約為××畝，出租給乙方使用。

二、乙方承租甲方出租土地，用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同約定。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，確保土地資源合理利用。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質、信譽等，確保雙方具備履行本合同的資格和能力。

五、本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障甲乙雙方的合法權益，促進農業(yè)經濟發(fā)展，實現互利共贏。

六、本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權益。

七、甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將出租土地提供給乙方，乙方利用出租土地進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動，以實現土地資源的合理利用和農業(yè)經濟效益的提升。具體內容包括：

1.乙方在承租期間，有權按照合同約定的用途使用出租土地，進行農作物種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

2.甲方應確保出租土地的合法性，為乙方提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以便乙方順利進行農業(yè)生產經營活動。

第二條定義

1.出租土地：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地，面積約為××畝，用于本合同項下的農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。

2.承租方：指具備農業(yè)項目開發(fā)、種植、經營能力的乙方，即×××農業(yè)開發(fā)有限公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，確保土地資源合理利用。

（3）甲方有權在合同到期或解除合同時，要求乙方將土地恢復原狀或按照甲方要求進行修復。

2.義務：

（1）甲方應確保出租土地的合法性，對出租土地擁有合法使用權和處置權。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、農業(yè)項目審批等。

（3）甲方應按照合同約定提供土地給乙方使用，不得無故收回土地。

（4）甲方應在合同有效期內保持出租土地的穩(wěn)定性，不得擅自變更土地用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用出租土地，進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供土地使用證明等。

（3）乙方有權在合同約定的期限內優(yōu)先續(xù)租出租土地。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應依法經營，確保農業(yè)活動符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（3）乙方應按時支付土地租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

（4）合同到期或解除合同時，乙方應將土地恢復原狀或按照甲方要求進行修復。

第四條價格與支付條件

1.甲方出租土地的價格為每年每畝人民幣××元，總計人民幣××元。

2.乙方應在每年合同生效之日起的30日內，將當年土地租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付土地租金至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項后應出具相應的收款憑證。

4.若乙方逾期支付土地租金，應按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前90日，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。

3.任何一方提前解除合同，應提前×個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定提供土地，或無故收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展農業(yè)經營活動，應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地租金，逾期超過×個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變土地用途，或違反國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.乙方未按照合同約定將土地恢復原狀或修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付相應的違約金。

4.乙方因自身原因提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

5.雙方另有約定的，從其約定。違約方除承擔違約責任外，還應賠償對方因此造成的直接經濟損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，互不承擔違約責任。但受影響方應在合理時間內提供相關證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則繼續(xù)履行合同不受影響。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守現行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算、返還租金、恢復土地原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括