小區(qū)室外廣告合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有對(duì)小區(qū)室外廣告位的合法管理權(quán)與使用權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的廣告?zhèn)髅焦?，具備豐富的廣告策劃、制作、發(fā)布經(jīng)驗(yàn)。為充分利用甲方小區(qū)室外廣告位資源，提高乙方廣告業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要約定甲方將小區(qū)室外廣告位出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)廣告位的策劃、制作、發(fā)布及維護(hù)等工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

1.甲方已依法取得小區(qū)室外廣告位的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方具備從事廣告業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)，能夠保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。

3.雙方對(duì)小區(qū)室外廣告位的地理位置、面積、形式等要素進(jìn)行了實(shí)地考察，并就廣告位的租賃價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)廣告位的正常使用，確保廣告內(nèi)容的合法、合規(guī)、真實(shí)、準(zhǔn)確。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)室外廣告資源的合理利用。在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，共同協(xié)商解決。為確保合同的順利履行，雙方特此明確以下條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小區(qū)室外廣告位出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該廣告位進(jìn)行策劃、制作、發(fā)布廣告內(nèi)容，并通過(guò)廣告投放為乙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廣告位的合法使用權(quán)，確保廣告位的正常使用；

2.乙方負(fù)責(zé)廣告位的策劃、制作、發(fā)布及日常維護(hù)工作；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的合法、合規(guī)、真實(shí)、準(zhǔn)確。

第二條定義

1.小區(qū)室外廣告位：指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX小區(qū)的戶外廣告位置。

2.廣告內(nèi)容：指甲方同意乙方發(fā)布的廣告信息，包括但不限于文字、圖片、視頻等。

3.租賃期限：本合同約定的乙方對(duì)廣告位的使用期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取廣告位租賃費(fèi)。

2.甲方應(yīng)保證廣告位的合法使用權(quán)，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

5.甲方應(yīng)確保廣告位設(shè)施的安全、完好，為乙方提供正常使用的條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廣告位，進(jìn)行廣告策劃、制作、發(fā)布等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法廣告，如因此導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定支付廣告位租賃費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)工作，確保廣告設(shè)施的完好、整潔。

5.乙方應(yīng)遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響小區(qū)的正常秩序。

6.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廣告位租賃費(fèi)：雙方同意，乙方應(yīng)按照人民幣XX元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廣告位租賃費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前7日內(nèi)支付當(dāng)期的廣告位租賃費(fèi)，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

4.滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起，按日加收應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定執(zhí)行。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如廣告發(fā)布、租金支付等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.如甲方未按約定提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租賃費(fèi)用雙倍賠償損失。

2.如甲方違反保證廣告位合法使用權(quán)的承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)或相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常發(fā)布廣告，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付廣告位租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)，造成廣告設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方違反甲方小區(qū)的管理規(guī)定，影響小區(qū)正常秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，雙方還有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他可追溯的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，且未在收到違約通知后的30日內(nèi)予以糾正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響本合同的正常履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不