?住宅項目營銷顧問工作建議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅項目的開發(fā)與銷售之需要，特委托乙方擔(dān)任該項目營銷顧問，為甲方的住宅項目提供專業(yè)的營銷策劃及銷售服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方簽訂如下合同：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目業(yè)態(tài)：_______第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為本項目營銷顧問，全面負責(zé)項目的營銷策劃、銷售及客戶服務(wù)工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定項目營銷戰(zhàn)略、銷售計劃、廣告推廣方案等，并負責(zé)組織實施。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認真履行職責(zé)，確保項目營銷工作的順利開展。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告營銷策劃及銷售工作進展情況，及時溝通解決工作中遇到的問題。3.3乙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。3.4乙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付顧問服務(wù)費。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展?fàn)I銷策劃及銷售工作，為乙方提供必要的資料、信息及支持。4.3甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃及銷售工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條顧問服務(wù)費用及支付方式5.1顧問服務(wù)費為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付顧問服務(wù)費的_______%；（2）項目開盤后_______日內(nèi)，支付顧問服務(wù)費的_______%；（3）項目銷售完畢后_______日內(nèi)，支付剩余顧問服務(wù)費。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售完畢且甲方支付全部顧問服務(wù)費之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件：營銷顧問工作內(nèi)容明細表（略）注意事項：1.確保合同條款的完整性，包括但不限于項目概況、委托事項、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費用及支付方式、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵要素。2.明確項目具體信息，如項目名稱、地址、規(guī)模和業(yè)態(tài)，以防止任何誤解或混淆。3.詳細規(guī)定乙方的職責(zé)范圍，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。4.確保保密條款的嚴密性，保護甲方的商業(yè)秘密不被泄露。5.明確顧問服務(wù)費用的支付條件和時間，避免支付糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為雙方提供違約救濟。7.確定爭議解決的方式和地點，便于快速解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款表述清晰、準確。2.對于可能出現(xiàn)的模糊條款，應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時處理問題。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，負有不向第三方泄露的義務(wù)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行補充、修改而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。場合一：項目開盤前的營銷推廣活動特別重要針對這個場合，我們可以增加的補充條款：“鑒于項目開盤前的營銷推廣活動對項目的銷售至關(guān)重要，甲乙雙方特別約定，乙方需在開盤前舉辦至少一場大型營銷活動，以提升項目知名度，吸引潛在買家。具體活動方案由乙方提出，甲方審核通過后實施?！眻龊隙喉椖可婕暗教厥獾墓?jié)假日銷售補充條款可能包括：“考慮到本項目在特定節(jié)假日可能有銷售高峰，乙方應(yīng)制定針對性的節(jié)假日營銷計劃，并在節(jié)假日前與甲方進行溝通確認，確保營銷活動的有效性?！?.營銷活動計劃書：這個主要是為了確保我們的營銷推廣活動能夠按部就班地進行。2.節(jié)假日營銷方案：這個很關(guān)鍵，特別是節(jié)假日，我們需要有特別的計劃來吸引客戶。3.項目銷售進度報告：這個是為了讓我們雙方都能實時了解銷售情況，及時調(diào)整策略。特殊場合及附件：1.特殊場合：項目開盤前的營銷推廣補充條款：乙方需提供《開盤前營銷活動方案》，包括活動預(yù)算、時間表和預(yù)期效果。附件：《開盤前營銷活動方案》2.特殊場合：節(jié)假日銷售補充條款：乙方應(yīng)制定《節(jié)假日營銷