?2024年商業(yè)門面轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條門面基本情況1.1門面產權清晰，甲方擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2門面面積為_______平方米，具體邊界詳見附件一。1.3門面目前租賃情況：_______（未租賃/已租賃，若已租賃，需說明租期、租金等事項）。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將門面以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的價格轉讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_________________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的門面符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關規(guī)定，不存在違法、違規(guī)等情況。4.2乙方同意按照甲方提供的門面現(xiàn)狀接收門面，并自行承擔門面今后的經營風險。4.3甲方應在本合同簽訂后，將門面的所有權、使用權、收益權等權利一并轉讓給乙方。4.4乙方應按照合同約定支付轉讓價款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面邊界圖甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面的權屬：確保甲方對門面擁有完全的所有權，無任何糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：價格應明確，支付方式和期限需雙方協(xié)商一致。3.辦理轉讓手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)辦理的時間、責任及費用承擔。4.權利與義務的界定：明確雙方在轉讓過程中的權利和義務。解決辦法：1.審查甲方提供的權屬證明文件，必要時可進行法律盡職調查。2.在合同中詳細列明轉讓價格、支付方式及違約責任。3.約定辦理過戶手續(xù)的具體期限，明確雙方的責任和義務。4.在合同中詳細規(guī)定雙方的權利與義務，以及違約后的責任。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。定金：為保證合同履行，當事人一方在合同成立后履行前，先行支付給對方的一定數額的金錢。違約金：當事人不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應用場合，我們可以適當增加一些補充條款來應對：1.門面正在經營中：如果門面是一家正在運營的店鋪，我們可能需要考慮員工的轉移和顧客的告知。補充條款："第七條經營過渡期7.1甲方應協(xié)助乙方在轉讓后的一定期限內（如__個月），完成現(xiàn)有員工的轉移和顧客的通知工作。"2.門面含有特殊設備或裝修：如果門面內有特殊的設備或裝修，需要確保這些部分的轉讓細節(jié)。補充條款："第八條特殊設備與裝修8.1甲方應保證所有特殊設備（列明設備）在轉讓時功能正常，并負責提供相應的使用說明書和維護記錄。"3.門面有租戶：如果門面目前有租戶，需要考慮租戶的權益。補充條款："第九條租戶權益9.1甲方應確保租戶對轉讓事宜的知情，并在轉讓后，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同條款。"附件列表：附件一：門面邊界圖附件二：門面產權證明文件附件三：特殊設備清單及維護記錄附件四：現(xiàn)有租賃合同副本附件五：員工名單及勞動合同副本（如果適用）附件六：最近期的財務報表（如果適用）附件使用場合：1.門面邊界圖：確保雙方對門面的大小和邊界沒有爭議。2.產權證明文件：證明甲方對門面有完全的所有權。3.特殊設備清單：如果門面有特殊的設備，確保設備轉讓時雙方明確設備狀況。4.租賃合同副本：如果有租戶，確保乙方了解租